新国五条加剧市场分化 金科王府问鼎区域销冠

  新国五条细则落地已一个多月，房价涨势涛声依旧，据国家统计局发布数据显示，4月份70个大中城市房价一线城市涨幅尤其明显，北京新房房价连涨11个月持续抬头远眺，高端物业领航一生之宅，终极置业需求破冰楼市调控催生高端住宅市场异军突起，不仅成交局面优于大势，价格更是坚挺不下。而土地供应的限制更推动顶级别墅项目供求紧张，据戴德梁行发布的数据显示，今年第一季度北京别墅市场网签665套，同比上涨104%，持续保持区域销冠的金科王府一季度热销4亿问鼎北京别墅市场，占驻半壁江山，达到整个奥北别墅区总销量的50%。在楼市调控收紧的政策驱动下，别墅作为提升居住品质的首要产品成为“一生之宅”的首选。

  严政之下，销冠如何产生

  20%的个税，购房资质的限制，在京置业需求产生急剧变化，政策对房地产市场的引导，使房地产产品之于购房者的物理属性得到回归，也就是购房者完全以提升生活品质为需求考虑房子的居住生活属性，而顶级豪宅除了对优势资源的绝对占有，其产品自身的品质以及园林环境的规划也是高端富人阶层终极置业的首要条件。持续保持热销的北京顶级物业的金科王府正是在“一生之宅”这一需求上满足了富人阶层的诉求。位于小汤山核心地带，紧邻休闲胜地九华山庄，自然人文景观不可复制，只留给在此生活的人一个原生态的自然环境，不仅如此，在金科王府凡尔赛法式园林内，数百株的原生树林被完整的保存，使其成为园林的一部分，经典的园林艺术与百年自然形成的人文风貌在这里相遇，这一点在北京整个别墅市场也只有金科王府才能得一见。这也是此项目热销的主要原因，而与其他产品不同的是，金科王府在宣传推广方面的工作较为低调，这也说明此项目对自身价值的充分自信。

  臻于打造珍藏类的产品毕竟只为少数人所有，金科王府以法式宫廷的建筑形制营造异国宫廷气度，配以百平米私家泳池，将历代皇室御用温泉之水引入每户，同时经过数十次的修改，将原有4.3米的空间做到4.5米的挑高等等， 这些只有真正懂得享受生活的人才能拥有。