阿里巴巴美国上市 如何影响后解限时代的杭州楼市?

美国当地时间9月19日上午9点半，来自杭州的阿里巴巴在纽约证券交易所敲钟上市,股票代码baba。阿里巴巴的开盘价为92.7美元，当天报收93.89美元，涨幅达38.07%，市值达2314.39亿美元，超越Facebook成为仅次于谷歌的第二大互联网公司。

阿里巴巴成功上市，一夜之间为杭州创造了上万名从百万级到千万级的富豪。对于正在逐渐回暖的杭州楼市来说，这批新兴富豪，或许将成为市场最有力的购买者，为楼市再添一把“热情的火”。

阿里巴巴员工分享超600亿美元财富

杭城一夜之间有上万家庭财富增值

阿里巴巴在纽交所成功上市，将刷新造富记录。阿里联合创始人马云和蔡崇信已是亿万富翁。按照上市后，若员工可以自由抛售股票，阿里巴巴还将出现更多的百万富翁。据阿里巴巴向SEC(美国证券交易委员会)提交的文件显示，自1999年开始，阿里巴巴就向员工提供股票期权和其他激励奖项，阿里现有和前员工共持有26.7%的股权。据悉，阿里巴巴此次IPO可为员工带来大约超过600亿美元的财富，这可能超过以往任何一家成功IPO的国内企业。

根据招股说明书估算，阿里巴巴董事长马云等30位阿里巴巴合伙人以及多位联合创始人等，成为超级亿万富豪，其中马云以超过280亿美元资产成为中国新首富；按阿里巴巴有50%的员工持股估算，10000多人将平均可套现超过400万美元（超过2400万元人民币）。一夜之间，杭城多了一万多位财富瞬间增值的阿里员工，他们的身家从几十万到千万级不等，这个人群，无疑成为现在杭州楼市争夺的香饽饽。

这一万多位新晋富豪大都生活工作在杭州，可以预见，在未来，他们的财富肯定会对杭州本地的消费起到提振和拉动作用。比如，套现买房买车或许就会成为他们最先想到的消费方式。

财富新贵瞄准楼市

豪宅市场受益最大

作为阿里巴巴的“带头大哥”，马云一直有买房置业的爱好，据报道，马云曾购置过绿城桃花源、大华西溪风情、海南清水湾等多套豪宅楼盘，而且阿里的高管们也都比较热衷于买房子，这些房子至今也没有抛售。如今，阿里高管喜欢买房的传统或许会“传承”给这些年轻的千万富翁。

在房地产专家丁祖昱看来，阿里巴巴上市对杭州楼市主要有三大影响：提升杭州楼市信心；对杭州部分区域和项目具有巨大的推动作用；接下去要开盘的高端或中高端项目也将长期受益。他认为有三大类项目将受益良多。一种是原来受到阿里高管青睐并大量入住的豪宅，比如大华西溪风情、绿城桃花源等项目。第二类是离阿里办公地点较近的各家楼盘阿里员工也会积极购买。第三种是杭州中心城区的高端项目或环境特别好区域内的别墅项目。