这个秋天,我们和你一起“再出发”。再出发,包含很多特殊含义。比如,踏上全新的征程。再比如,调整自身的步伐。杭州楼市迎来限购松绑后,刚需和改善房源都迎来了置业好时机,如何调整产品,以更好的状态参与市场竞争,是开发商要思索的问题。
再出发,没那么轻松。也许路会很长,很曲折,也可能在这一路上,碰到跌跌撞撞。以杭州楼市为例,历史经验表明,楼市的回暖,必然需要经历一段筑底期。只有成交量和价格双双出现复苏时,楼市才算真正迎来回暖。
上一次楼市调控政策由严到宽,是在2008年底。当时,在不断加息和二套房贷从严的作用下,杭州楼市急转直下。10月底,政府终于发文救市,但没有让楼市迅速回暖,直到2009年3月,杭州楼市成交量才开始明显回升。而当下,似乎又处在这样的一个路口。限购政策松绑,让楼市又迎来破晓前的曙光。
这一次,楼市需要“再出发”。开发商们也将调整好状态,迎接新一轮的考验。在这个过程中,总有一些优秀的产品,跑得比别人更快,也跑得比别人更稳。
比如,高端改善类产品,开始集中发力。申花板块的欣盛·东方福邸,在解限首日就成交5套大户型房源,尤其是趁势推出的明星户型升阶版三叠双墅,更是在短短数日内卖完,不得不再次加推。大华·西溪风情,也推出了十三年收官之作的排屋作品,更是城西首个尝试非毛坯修的排屋系列。新湖·香格里拉,作为以自然环境著称的低密度大盘,即将推出的新品双拼别墅,也是杭州城区范围内罕有的低密度湖山别墅。西湖区上半年卖得最好的万科·西庐也将于近期加推19号楼。
刚需类产品,也有了更多附加值。以协安置业为例,两大项目紫郡和蓝郡特点鲜明,分别以学区和地铁见长。超级大盘东海·闲湖城,已吸引25家商家进驻,并拥有教育设施,生活配套自成一体。合景·瑜翠园在刚需产品上采用很少有人做的非毛坯设计,还推出“8090减负计划”,为刚需减轻置业压力。
也有楼盘拿出了不一样的产品,和家园推出了主城区罕见的低密度6-7层电梯公寓,也是这个百万方大盘唯一的纯多层公寓组团。翡翠城则推出了绿城“年轻化”产品,专为年轻客群定制,被称为“绿城最心动90方”。
此外,还有全新楼盘蓄势待发。融创首个在杭独立冠名项目——融创·河滨之城,将正式亮相。这一次,融创与绿城集团以及多个国际团队多层次紧密合作,引入高端园区生活服务体系。
为了纪念楼市再出发,我们在本周连续推出四期特刊,剖析限购松绑后楼市走向,并为大家推荐好房。在第二期特刊里,正有一批“跑得快、跑得稳”的楼盘,值得你的关注。
告别了夏天,秋高气爽、风轻云淡的秋天,马上就要开始了。我们也将“再出发”,迎接新的旅途和挑战。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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