新城山语院户型解析 着力打造临平北刚需新宠

新城山语院是江苏房地产龙头企业新城地产于2013年首次进入杭州的首个项目，项目位于临平山北星光街与雨荷路西北方。自从半山隧道开通之后，从主城区前往临平山北的时间至少节省了三分之一左右。本次跑盘由黄龙体育中心出发，经上塘高架、德胜快速路、秋石高架、半山隧道等，到达售楼处耗时约1小时左右。

从临平老城区到临平山北，其实只需要过一条邱山隧道，房价却实打实地翻了一倍，地段和配套差距真的有那么大吗？

过去的临平山北，虽然也有不少本土开发商入驻，但是一则交通不便，二则缺少生活配套，所以人气始终旺不起来。如今从沿路的情况可以看到，临平山北再不复过往那番荒无人烟的景象，不少楼盘已经交付使用，而且入住率不低。究其原因，除了两大隧道开通带来的便利交通外，万宝城、蓝江四星农贸市场等生活商业配套的兴起，坚定了人们对板块的信心，低房价的优势在此时显得尤为突出。

开发商简介：

新城地产(B股900950)，创立于上世纪90年代初(1993年成立)，位列中国房地产百强企业综合实力前20强(2014年综合实力第18位)，公司总部位于上海，业务范围涵盖上海、江苏、无锡、常州、南京、杭州、南通等城市。

新城地产2013年进入杭州，代表着新城浙江2013-2017年首个五年战略的打响。未来几年内，浙江新城新城将会以杭州为核心，布局宁波、嘉兴、金华等核心城市，全面提升品牌竞争力的同时，力图在2017年实现销售额突破50亿，并争取在2017年实现在杭州、宁波销售额排名前十的目标。

新城山语院项目南靠临平山，空气环境相比城市中间的楼盘要强上许多；同时，这也不是荒山孤盘一座，小区周边同样拥有大量生活配套资源：

商业：万宝城项目的入驻是近两年临平山北最大的利好之一。项目总体量28万方，规划2幢6层楼的超市楼、百货大楼以及6幢21-23层高的商业大厦，是目前临平山北最大、也是唯一的商业综合体项目。它的出现，弥补了整个板块在大型商业上面的空白，为板块居民未来生活、购物、休闲、娱乐提供了极大的便利。除此之外，小区以北蓝江四季晶品处的四星级农贸市场已经开始营业，市场二楼就是一个大型超市，周边业主的日常生活基本都可以得到满足。

教育：小区北门出门，即是临平名校育才实验小学新校区。目前该小学的1、2、5、6年级均已搬过来，以后3、4年级也会搬过来；而在育才实验小学的北面就是星星幼儿园。虽然项目尚未交付，不能确定学区，然而更具就近原则来看，与周边项目相比，山语院无疑是业主孩子能就读育才小学概率最大的小区之一。

社区服务：山语院西面，是一块较大的社区服务中心，主要分为四大部分。其中邻里中心已经建成，其功能类似于市民中心，主要为办公用途；社区卫生服务中心即将建成，将承担一部分医疗卫生功能；另外两块分别问文体中心和幼儿园，进度较慢，目前尚未开始动工。