杭州解禁开发商“喜大普奔” 拼套户型或将陷入尴尬

关于限购松绑的话题在杭州坊间传了一个多星期，各种传言夹杂着揣测在市场上不断发酵，却一直悬而未决。昨天傍晚杭州市住保房管局的一条官方微博终于打破僵局，宣布于今天起，主城区、萧山、余杭所执行的限购政策有不同程度的解禁。从疑云密布到拨云见日，对于被低迷市场困了许久的开发商而言，这道解禁的曙光就是强心针，谁能抢到政策松动窗口期的先机，或许是决定今年一年成败的关键。于是，从昨晚开始，有不少敏感的开发商连夜开会调整出货政策，也有开发商立刻利用短信通知购房者促成成交，后限购时代正悄悄拉开帷幕。

昨天下午6点24分，在杭州市住保房管局官方微博透露解禁消息后，迅速在网上传开，最积极的莫过于各大开发商，纷纷奔走相告，很多人的心情只能用“喜大普奔”（网络用语，是“喜闻乐见、大快人心、普天同庆、奔走相告”的缩略形式）来形容，通过各种渠道“道喜”的同时，还不忘顺带推销自家之前被“限”的房子。

一丁桥楼盘立刻在网上开始吆喝209方的排屋房源，表示价格有惊喜；城西某楼盘也开始在微信圈“插播”165方、185方的卖房广告；还有一位房产老总直接发微信报喜，解限消息发布后的一个多小时里，他的手下给所有客户发了一圈短信，其中有4位决定下单。

记者昨晚第一时间联系了一些开发商，发现部分开发商已经在连夜开会制定下一步销售方案，也有一些开发商表示，自上周萧山提前释放解限消息开始，市场已经发生了一些变化。

据了解，像杭州万科这样比较敏锐的开发商，在市场有解限传言开始就已经有所动作，从上周开始，推出了十盘联动、改善购房限时特惠活动，将旗下各项目120-370方的大户型房源集中起来搞了一次优惠活动，效果明显，据说从活动启动到上周末，销售金额接近两亿元，其中郡西别墅就定掉了两三套。“解限的消息对购房者还是有促动的，尤其是改善型需求的购房者有实际的改善需求，对市场有了信心，加上价格优惠，下单就积极了。”万科相关工作人员同时透露，鉴于解限政策已正式落地，他们可能会考虑延长这次“改善购房季”活动的期限，目标是去化一批大户型房源。

协安置业营销总监胡军辉也表示，自前期萧山释放限购解除信号以来，购房者相对比较活跃，紫郡130-160平方米户型在两周内售出8套，以往，这样的去化成绩完成需要一个月。

位于临平的东海水景城迅速在微信上作出反应，宣布今天起推出“130方+1元”心动总价，升级大四房限量特惠活动。东海房产营销总监李鹏解释称，临平客户以往最喜欢购买130方户型，但对140方以上的大户型关注较少，普遍认为总价太高，而水景城由于尚有少量173方的大户型楼栋房源在售，此次特别推出3套特价房降低总价，客户只要支付周边目前在售130方户型的总价水平——160万元左右，再加1元即可升级成173方的四房两厅两卫。

桥西楼盘远洋大河宸章，也从上周末就开始感受到解限带来的市场热度。由于楼市原本风传上周五限购政策即将放开，因此尽管上周末受台风影响下了暴雨，售楼部人气仍然明显好过以往，两天接待了三十多组来访客户；从昨天下午开始，该盘售楼部接到了约三十个来电，绝大多数都是此前曾经来访、想要购买大户型房源的意向客户。“昨天晚上，我们第一时间接待了几组前期已经预付定金的大户型房源客户进行签约。他们都是近两个月内选中我们楼盘的，但之前没有购买资格，此次主城区140方及以上房源限购一放开，我们就通知他们可以过来递交材料，签购房合同了。”该楼盘一负责人告诉记者。