全国多地取消限购呼声渐高涨 杭州低迷楼市渴望突围

楼市“限购”至今已3年有余，这一政策对包括杭州在内的多个城市的房地产市场产生了深刻影响。而随着房地产市场的变化和发展，这一政策正遭遇越来越多的争议。就在日前，房产大佬宋卫平公开了表达了对这一政策的不满，他认为是限购等调控政策，使得当前的房地产市场变得扭曲。

今年以来，全国多个城市“蠢蠢欲动”，通过各种各样的形式对“限购”进行松绑。尽管有些遮遮掩掩，但这似乎是在传递一个信号。作为行政干预手段的“限购”政策，最终肯定会退出市场，但能否在年内退出，已成为业内高度关注的事件之一。

南宁：扩大市区户籍范围

南宁市房管局在今年4月发布政策，从今年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭，可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。这是今年首份关于限购政策调整的地方官方文件。

北海、防城港、钦州、玉林、崇左等地原本并不属于南宁主城区，根据2011年3月1日实施的南宁市“限购”政策，这些区域的户籍家庭不能在主城区购房，除非能够提供在主城区一年以上的社保或者纳税证明。此次政策调整之后，这些区域的户籍家庭就可和南宁市主城区的户籍家庭一样，若名下无房产，最多可购买两套商品房。

随后南宁市房产管理局副局长杨燮解释称，此次购房新政的出台，不是对现有调控政策的修改，而是北部湾经济区城镇体系同城化的一个实施步骤。尽管如此，这一政策扩大了南宁市主城区商品房的消费群体，客观上确实起到了松绑限购政策的效果。

天津：实施差别化限购政策

4月底，天津滨海新区有关部门负责人在滨海新区房交会新闻发布会上透露，滨海新区正在积极研究、申报适合新区房地产市场发展的政策支持，争取在差别化限购、差别化的居住证制度等方面找到突破口。只要滨海范围内无房，即可在新区购房。

5月中旬，市场传言天津市即将放开第三套限购。消息称，放开第三套限购，允许本地人在市内六区购买144平方米以上第三套住房，或市内六区外90平方米以下第三套住房。天津于2011年实施限购，规定天津市户籍家庭不得新购第三套及以上住房。虽然这一消息还没有得到官方的最终确认，但市场人士认为天津做出这一政策调整，可能性非常大。