中国未来3亿人将买房房价不会“跳楼”而是“下楼”

来源：新闻晨报杭州房掌柜 2014-05-20 10:12:38

[摘要]最近一段时间，笔者在政协开会、在基层调研，总有熟人和朋友问起：“房价会不会再跌？”“楼市是否到了拐点？”春节以来，全国各地楼市的暗流涌动，让许多人感到了阵阵寒意。阳春四月，全国重点城市中超过六成成交量环比下跌，北京、大连等城市成交量跌幅达到三成以上；而“五一”期间，全国54个城市合计住宅签约套数同比下降了32.5%

“换挡期”是一次调整、整合，是挤泡沫的阶段。房价在总体稳定的情况下，不排除会在一段时间下跌，也不排除某些地方的房价会出现“跳楼价”。房价下跌的幅度，取决于投资性需求所占的比重，投资性需求占得越多，下跌的幅度会越大。比如，温州、神木等地的房价不是靠刚需支撑，而是炒起来的，“大起大落”原本就是“炒房”的宿命，不值得大惊小怪。所以，对上海和全国绝大部分城市来说，房价不是在“跳楼”，而是在“下楼”。