杭州16.6亿元出让2宗地块,联发15.78亿元竞得一宗

　　9月7日，浙江省杭州市富阳区集中出让2宗地块，总出让面积122.9亩，总建筑面积17.79万方，总起价14.92亿元，总成交价166180万元。

　　经过17轮竞价，联发集团杭州房地产开发有限公司(联发)以总价157790万元竞得富阳区富春71-2号地块，楼面价10759元/㎡，溢价率12.07%。

　　资料显示，该地块编号为富政储出[2019]14号，位于富春街道金桥园区，东至金秋大道，南至横凉亭路，西至规划道路，北至华虹路。出让面积61107㎡，起始价140790万元，竞买保证金28158万元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。

　　出让文件显示，地块内配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的5%，不大于地上总建筑面积的10%。地块内配建不小于地上总建筑面积10%的公租房。

　　配建居家养老服务中心，建筑面积不小于400平方米;配建社区文体活动设施用房，建筑面积不小于400平方米，与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用，统一无偿移交富春街道办事处。地块内按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80平方米的垃圾收集站，垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。

　　仅1轮报价，杭州富阳富春江房地产开发有限公司以底价8390万元竞得富阳区受降板块A-R21-12地块(银湖14-A地块)，楼面价2685元/㎡。

　　资料显示，该地块编号为富政储出[2020]19号，位于银湖街道，西至颐景山庄，南至九龙大道绿化带，北至用地红线，东至规划道路。出让面积20828㎡，起始价8390万元，竞买保证金1678万元。建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米。

　　出让文件显示，该地块建设内容为人才专项租赁住房。地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。居家养老用房建筑面积按不少于30平方米/百户设置，且不少于300平方米，居家养老用房不得设置在住宅建筑主体投影范围内，应集中设置于建筑的一、二层且一层部分面积不小于总配建面积的50%，与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用，统一移交银湖街道办事处。社区用房统筹东侧地块统一配建。

　　按照《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》(建规发〔2018〕349号)要求配建公共文化、体育活动等设施用房。地块内的公建配套要求适当集聚布置，避免配套商业沿东侧规划道路一层皮展开。鼓励地下空间开发利用，地下室建设不小于一层。地块内按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80平方米的垃圾收集站，垃圾收集站建设需符合城管相关要求，建成后由物业统一管理。

　　地块所建租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

　　来源 ：中国网地产