业主：谁砸小区房价 我就和他斗争到底！官方：瞧把你狂的，整顿！

这个红五有点热，土拍热、开盘热、就连二手房也躁动了起来。

不少热门板块的二手房成交价屡创新高，南部新城5万+、百家湖4万8、小龙湾4万4、就连麒麟都出现了4万7的成交价。

不少头部学区房业主开始联合，争当小区“护房侠”，打响房价保卫战。近日，树人中学、钟英中学的业主们纷纷发出倡议书、谋划涨价不说，河西甚至出现小区业主认为房源的挂牌价太低而对中介发难，放言“谁砸XX的房价，我就和他斗争到底”！

真真是霸气侧漏了~

01

苏宁睿城业主发表倡议信 放话要卖7.6万/㎡

苏宁睿城的业主们最近很跳，甚至叫板江湾城，认为自家的房价被低估了！

他们最近发表了《致睿城业主的一封信》，信中细数苏宁睿城科睿小学+汇文中学的双学区地位、发达的商业优势、便捷的交通路网以及小区本身房龄新、业主素质高等优势。

公开信原文如下：

千言万语总结为一句话就是：我们的房价被大大低估了，我们要联合起来一起涨价！

那么对于拖后腿的、乱报价的该怎么办呢？最近有中介发了几张“有意思”的聊天截图：

这段聊天对话显示，苏宁睿城的业主因为不满自家房价被挂太低而对中介发难，并放言：“谁砸苏宁睿城的房价，我就和他斗争到底”

不过也有业主表示，他们并不是要哄抬物价，建这个群的目的也不是说就非得涨价不可。更多的只是一个“学区房租售信息交流”，为业主“科普”自家小区的价值，希望业主们能够视资产价值，避免财富缩水！

02

多家头部学区房价跳涨 树人单室套挂牌11万/㎡以上

说起来这股子“涨价风”其实是从5月中旬刮起来的。

先是江湾城一期二期业主认为自家小区的价值被严重低估，集体要求涨价5000元/㎡。

随后树人中学和钟英中学的部分学区业主跟上，要求暂缓出售甚至对每个户型、每个面积段都给出定价范围，一时间好不热闹。

就拿树人中学的学区来说，在业主交流群发文呼吁，内容要点如下：

1、建议大家不要卖掉树人的学区房，树人是南京最好的初中，卖掉可惜，可以保值增值。

2、如果要卖房，单室套必须挂11万/㎡以上，小两房挂10万/㎡以上，50㎡的房源挂9万/㎡以上，超过60㎡的挂8.5万/㎡，后面根据自己的情况定好价格。千万不能贱卖自己的房产。

无独有偶，钟英中学也有业主群抱团抬价。有业主表示：钟英中学历年中考成绩，位列南京市中考公办学校前列，每次排名区公办第一，但学区价值被严重低估。比同层次的树人、29中、汇文、新城偏低，普遍偏低2.5~3万。

还直接给出详细的约定挂牌清单，如下：

低于40㎡房子，单价必须挂8万，成交价不低于7.5万；

40-50㎡房子，挂牌单价不低于7万，成交价不低于6.7万；

50-60㎡房子，挂牌单价不低于6.7万，成交价不低于6.4万；

60-70㎡房子，挂牌单价不低于6.4万，成交价不低于6万；

70-80㎡房子，挂牌单价不低于5.2万，成交价不低于5.6万；

80-90㎡房子，挂牌单价不低于5.5万，成交价不低于5.2万；

90㎡+房子，挂牌单价不低于5.5万，成交价不低于4.8万。

好一出地产大戏！

上一个敢这么狂的还是深圳，后来被约谈的约谈、被开除的开除，这才消停下来。

03

规范市场 严禁“学区房”炒作南京出手了！

一边是业主们的集体自嗨，另一边却是今年以来“房住不炒”的频频出场。尤其是在近日两会中的再次提及，不得不让我们警钟长鸣。

这不，“警钟”说来就来！今天的“南京房产微政务”报道显示：为进一步加强房地产市场监管，规范开发企业和经纪机构经营行为，维护市场秩序，保持房地产市场健康发展，南京开展房地产开发企业和经纪机构“学区房”专项检查工作。

5月27日起，南京市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室统一部署，市房产局牵头，联合市教育局、市场监督管理局、市房地产业协会、市房地产经纪行业协会等相关部门，对全市房地产经纪机构和房地产开发企业，开展房地产市场“学区房”专项检查工作。

此次“学区房”专项检查针对经纪机构的检查重点包括：严禁散布涨价信息、哄抬房价、操纵市场价格；发布虚假房源、炒作学区、诱骗消费者交易等行为。

还对南京市主流房源发布网络平台及大型经纪机构，包括我爱我家、365淘房、贝壳找房、安居客、58同城等进行了专项约谈。

约谈中对虚假房源发布、哄抬房价、炒作学区房等行为，提出下架学区房价格虚高的房源、完善业主房源发布委托手续、整治违规广告信息等规范要求，全面开展“自查整改”。

此次“学区房”专项检查，进一步加强了对房地产市场的监督管理，规范了市场秩序，促进了房地产行业健康有序稳定发展。

未来学区房的业主们，还想这么“狂”，可能就要掂量掂量了~