华润置地2019年营业额1477.4亿 近10年复合增长率约26%

3月26日，华润置地发布2019年全年业绩。报告显示，华润置地过去十年，综合营业额复合增长率26.0%，每股盈利复合增长达18.2%，每股股息复合增长速达17.7%。2019年华润置地综合营业额为人民币1,477.4亿元，按年增长21.9%。其中，开发物业营业额为人民币1,272.0亿 元，按年增长21.0%；投资物业(包括酒店经营)租金收入为人民币120.3亿元，按年增长26.3%。

报告期间内，华润置地扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利人民币216.5亿元，计入投资物业评估增值后的股东应占溢利人民币286.7亿元，每股股东应占溢利为人民币4.12元，每股核心股东应占溢利人民币3.11元。

2019年华润置地全年综合毛利润率为37.9%，比2018年同期的43.4%有所下降。其中，开发物业毛利率由2018年同期的42.9%下降为36.5%；投资物业(包括酒店经营)毛利率由2018年同期的65.9%上升至66.5%。

2019年华润置地全年结算面积753万平方米，2018年同期为608万平方米，按年增加23.9%。

截至2019年12月31日，华润置地已销售尚未结算的签约额为人民币2,239.3亿元，有待陆续结算。其中，已锁定于2020年内结算的开发物业营业额已达人民币1,286.9亿元。

2019年，华润置地新增土储计容面积2,020万平方米，截至2019年12月31日，总土地储备达6,868万平方米。

2019年华润置地每股股东应占溢利为人民币4.12元，2018年同期为人民币3.50元，同比增长17.7%；本公司每股核心股东应占溢利人民币3.11元，同比增长11.6%。

董事会建议宣派末期股息每股人民币0.937元(折合港币1.026元)，计入中期股息每股人民币0.129元(折合港币0.144元)，全年股息按年增长0.7%至每股人民币1.066元(折合港币1.170元)。

华润置地新开业8个购物中心 开业率96%

2019年华润置地投资物业实现营业额120.3亿元，同比增长26.3%。其中，购物中心业务营业额91.5亿，写字楼业务营业额13.9亿，酒店业务营业额14.9亿，同比分别增长33.4%、12.3%、4.5%。

目前，华润置地在营投资物业规模维持行业前列，总建筑面积超过1000万平方米。在购物中心方面，已开业万象城/万象天地25个，万象汇17个，储备项目46个。另有管理输出购物中心项目28个，其中在营项目19个，储备项目9个。

报告期间内，华润置地新开业购物中心8个，重装开业3个，平均开业率96%。

总土储6868万平方米 一二线及具有产业支持的三线城市占比83.8%

2019年华润置地新入9个城市，新获取82个项目，土地合同总地价1424亿元，新增土储计容面积2,020万平方米，其中开发物业1784万平方米，持有物业236万平方米。

目前，华润置地已进入全球80个城市，总土地储备达6,868万平方米，其中华北大区总建筑面积1449.8万平方米、华东大区总建筑面积1046.3万平方米、华南大区总建筑面积1468.4万平方米、华西大区总建筑面积1209.9万平方米、东北大区总建筑面积893.8万平方米、华中大区总建筑面积69.2万平方米。

据了解，华润置地总土地储备可满足集团未来三年的发展需求，其中开发物业土地储备面积5852万平方米，投资物业土地储备面积1016万平方米。一二线及具有产业支持的三线城市土地储备占比达83.8%，土地储备结构持续优化。