杭州余杭区4.06亿底价打包成交2宗商地、1宗租赁宅地

11月26日，杭州余杭区崇贤新城出让3宗地块，包含1宗租赁住宅用地和2宗商业用地，涉及土地总出让面积共5.62万平方米，总建筑面积13.5万平方米。

最终，上述3宗地块均被杭州余杭新农村建设有限公司以底价竞得，总成交价4.06亿元。

据观点地产新媒体查阅，崇贤新城A-6-1地块为租赁住宅用地，出让年限70年，地块编号为余政储出〔2019〕50号，范围东至规划道路、南至崇杭街、西至康兴路、北至前村街，出让面积32355平方米，容积率2.4，建筑面积77652平方米，起价2.25亿元，起始楼面价2900元/平方米。

根据出让公告显示，该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋由杭州市余杭区住房保障办公室负责房屋租赁监管。该地块用于建设人才专项租赁住房，户型设计应满足面积70平方米以下住房套数占项目总套数的比例不低于80%，自持比例100%。

崇贤新城A-6-2地块为商业用地，地块编号为余政储出〔2019〕51号，范围东至规划道路、南至崇杭街、西至相邻土地、北至前村街，出让面积13023平方米，容积率2.5，建筑面积32557.5平方米，起价1.01亿元，起始楼面价3100元/平方米。

崇贤新城前村E-6地块为商业用地，地块编号为余政储出〔2019〕52号，范围东至崇超路、南至府新街、西至庙桥河、北至众望街，出让面积10792平方米，容积率2.3，建筑面积24821.60平方米，起价0.79亿元，起始楼面价3200元/平方米。

根据出让公告显示，上述2宗商业用地内商业商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，所有商业、商务建筑最小产权分割单位不少于300平方米。