青菱新城的机遇与挑战：万科于此打造百万方理想城市

青菱面向长江，背靠青菱湖和黄家湖，拥有一江两湖优越的自然环境。近年来，随着青菱高科技产业园等区域经济的飞速发展，配套的商业项目亟待完善，政府在区域内重点打造“青菱·西岸”项目。

根据规划，“青菱西岸”生态旅游区东至青菱湖西岸，南至四环线，西至青菱湖西路，总用地面积2.4平方公里。根据初步规划，“青菱·西岸”总体分为三大部分：属于商业(商务)区的“云帆街”，属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区和长江湿地景观带。

未来“云帆街”，将作为青菱地区的主要商业配套项目，成为青菱地区乃至武汉南大门商贸金融中心;青菱新城依靠长江而建设的6400亩沿江湿地景观带，将成为与汉口江滩并驾齐驱的江滨公园;而依托青菱湖而建立的生态旅游区，生态资源丰沛，城市绿带环绕，未来生态宜居，将推动青菱生态科技新城建设驶入快车道。

自然的风景、新鲜的空气、全新的配套、高端的邻里、智能的产业......这些都是优质又稀缺的城市资源。

眼下，在青菱新城，旭辉江悦府入市热销，南益名悦华府开盘售罄，万科保利理想城市蓄势待发，几大项目将开启青菱板块开发的巅峰节奏。“这些在城市规划下出现的大项目，加快了城市新兴区域的崛起。”业内人士指出，开发商的楼盘规划，其实也是响应国家大力发展城镇化进程的号召，同时在此契机下，开发商也能打造出更多让人亮眼的作品。

万科于此打造百万方理想城市

在规划落地的过程中，往往机遇与挑战共生。在青菱新城规划之中，在一个全新的城市起步区，运作百万方大盘，更需要有足够的资金实力和经验，万科显然更有优势。

2010年，万科以拓荒者的姿态进军白沙洲，彼时这里交通不便，配套奇缺，入住居民面对的更多问题，在此建设百万方大盘，需要投入的人力、物力和财力都非常大。但任何事物都具有两面性，在成为城乡建设与美好生活服务商的理念下，将美好人居融入房地产开发的开发理念，也为万科带来了市场的认可和购房者口碑。

万科金色城市实景图

在金色城市，万科引进学校，配建商业中心，万科金色城市社区有10万方商业体，房掌柜在实地踩盘中看到，目前武商量贩已经开业有5年有余，生鲜超市、便利店、粉面馆等也已经相继开门营业。对于万科来说，这是美好生活服务商在武汉的又一处落地生根，对于区域来说，则是一个个配套短板的相继补齐，共同创建一个新城。

十年来，在武昌向南的时代大势下，从万科翡翠云台到万科金域学府，到万科新都会，到万科金色城市，万科云城等，从改善住宅到综合体项目，万科布局的项目以及产品业态也不断在升级。这种可持续开发所产生的复合效应，可为城市带来源源不断的人口流入、促进商业发展的持续升级、交通配套的优先完善、以及推动区域的产业发展壮大。

在土地选择上万科努力把握城市发展趋势，预见城市价值发展走向。如今在青菱新城，万科将于此再造百万方大盘——万科保利理想城市，将承袭万科金色城市百万方大盘的打造经验，以对区域十年深耕的深刻认知，以国际化的理念，打造主题社区、活力街区、品质社区于一体，具有都市感的学府文化社区，筑就美好生活之城。

万科保利理想城市效果图

据房掌柜了解，万科保利理想城市将承袭万科城市系的筑家理念，将自然与生活融为一体。每个人心中都有一座理想城市，万科理想城产品系列，是万科体制内不可复制的中高端产品，项目围绕人、产业、城市三项核心要素，通过“产业”和“城市”的融合，为“人”提供幸福生活的场景。