【掌柜日报】龙湖集团上半年合约销售1056亿 位列行业前十

8月26日，龙湖集团发布2019年6月30日止六个月之未经审核中期业绩报告。报告显示，2019年上半年龙湖集团合同销售额同比增长8.8%至人民币1,056.2亿元;营业额同比增长42.2%至人民币385.7亿元，其中物业投资业务收入同比增长 39.2%至人民币25.8亿元。

　　龙湖秉承稳健增长的铺排，1-6月实现合约销售1,056亿，较上年同期增长8.8%，位列行业前十；销售总建筑面积650.8万平方米，较上年同期增长3.5%；销售单价人民币16,228元╱平方米，较上年同期增长5.1%。长三角、西部、环渤海、华中及华南片区合同销售额分别为人民币352.1亿元、人民币275.6亿元、人民币247.1亿元、人民币108.9亿元及人民币72.5亿元，分别占集团合同销售额的33.3%、26.1%、23.4%、10.3%及6.9%。

　　财务方面，2019年上半年，龙湖集团毛利同比增长24.9%至人民币125.8 亿元，毛利率为32.6%。核心税后利润率为16.1%，核心权益后利润率为12.2%。净负债率(负债净额除以权益总额)为53.0%，在手现金为人民币580.7亿元。 综合借贷总额为人民币1,400.5亿 元 ， 平 均 借 贷 成 本 为 年 利 率 4 . 5 6 %; 平 均 贷 款 年 限5.69年。

△截图来自龙湖中期业绩报告

　　二零一九年一至六月，龙湖集团物业发展业务营业额为人民币341.7亿元，较上年同期增长42.1%。交付物业总建筑面积为283.7万平方米。物业发展业务结算毛利率为29.5%。二零一九年一至六月，营业额单方价格为人民币12,044元╱平方米。

　　目前龙湖集团的投资物业主要为商场，分为三大产品系列：一站体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。除商场外，满足新世代人群租住的长租公寓冠寓目前已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营。

　　值得一提的是，长租公寓冠寓作为主航道业务之一，上半年龙湖冠寓已开业6万余间，收入人民币4.3亿元，未来将继续有计划持续投入，目前已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营。上述两项业务的投入及发展为集团未来投资物业租金的增长奠定坚实的基础。