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蓝光发展3970万元拿下惠城江北地块 楼面价4578元/㎡

杭州房地产网-房掌柜 2019-08-13 10:20:35来源:房掌柜 刘玉竹原创
[摘要]地块位于黄冈中学旁,占地1995㎡。

  8月12日上午10点,惠州市公共资源中心公布了惠城区编号为JB22-01地块的交易结果:该地块位于惠州市惠城区江北22号小区,占地1995㎡,最终被惠州市和胜置业有限公司拿下,而该公司背后大股东为蓝光,地块成交价为3970万元,楼面价4758元/㎡。

  据惠州市公共资源交易中心网站显示,此次出让地块占地1995㎡,最大规划建筑总面积为8344㎡。起拍价为3970万元,增价幅度为50万元,起始楼面价约为4758元/㎡。

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  此宗地块为商服住宅用地,其中商服使用年限为40年,住宅使用年限为70年。容积率不大于4.18。

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  公告中还对地块进行了具体的开发要求:即开发投资总额不少于6475万元,竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求,必须按原惠州市住房和规划建设局出具的《规划设计条件告知书》(PBS20120009)规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设;该地块属江北22号小区JB22-01地块“三旧”改造项目用地中的一部分,挂牌出让土地不可以单独开发建设,须与相邻改造项目地块统一规划、统一设计、统一建设。

  房掌柜查阅地图发现,地块位于文昌路及新苑路交汇处,周边环绕润宇华庭、润宇豪庭及新开发项目“嘉和名苑”等楼盘,对面即黄冈中学,比邻惠州市第一人民医院,周围餐饮及百货齐全,生活配套已发展成熟。

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  从现状图可以看出,地块已基本平整,地面已经有施工痕迹,挖掘机及货车在作业。

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  据天眼查资料显示惠州市和胜置业有限公司注册于2011年,注册资本为5000万元。该公司100%持股股东为惠州炽坤房地产开发有限公司,其背后股东为四川蓝光发展股份有限公司。

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责任编辑:刘锦玲

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