@南京刚需，这家万元盘或是今年上车的最佳机会！

如今，纵观全南京2.5万+/㎡楼盘可谓遍地开花，对于纯刚需而言，想在南京主城入手一套新房，可以说机会寥寥。

自2015年江北国家级新区成立以来，整个江北发展速度之快是有目共睹的。随着一揽子规划利好落地兑现，江北板块已是当前南京楼市最火的板块之一。这时，作为江北新区副中心的六合新城，凭借地铁、商业、教育等优质成熟配套傍身的优势，引起越来越多刚需和投资客的关注。

不可否认的是，作为主城房价洼地，近年来六合楼市的热度一路高歌猛进。这不，近日六合龙池新城的冠城大通蓝郡，时隔一年再推四期收官新品，受到了大批刚需和投资客的青睐。

冠城大通蓝郡区位图▲

在掌柜君看来，冠城大通蓝郡之所以会成为购房者眼中的宠儿，主要原因有三：

其一，项目推出的四期新品，较前三期产品做了全面的升级，但房价与前期保持一致，可以说做到了“加料不加价”；其二，项目四期产品主打户型面积为75-122㎡，最低首付只需31万，最高总价也不过160万左右，十分适合纯刚需；其三，项目紧靠S8号线龙池站地铁口，是不折不扣的地铁盘，这是买房人最看中的一点。众所周知，地铁对于房价的拉动作用显而易见。

首付31万起 户户全明

前不久，冠城大通蓝郡新领四期D组团四季产品销许，包含1-5、7、12、14、15号楼，共计1008套房源，毛坯均价13800元/㎡，户型面积为75-122㎡，包括精巧两房、舒适三房以及改善型大三房产品。目前，冠城大通蓝郡•四季正在全城热销，最低首付31万起！

冠城大通蓝郡·四季鸟瞰效果图▲

据掌柜君实探了解，冠城大通蓝郡•四季的户型设计上，以现代人居住舒适度为设计点，户型布局相当合理，户户全明，功能性强。

冠城大通蓝郡·四季样板房▲

在空间上注重宽阔敞亮，2.9米的层高设计， 足足高出国家标准层高10公分，只为居者营造高品质的生活体验。

冠城大通蓝郡·四季样板房▲

A户型75㎡(2室2厅1卫) ↓↓

B户型89㎡（3室2厅1卫） ↓↓

C户型93㎡（3室2厅1卫) ↓↓

D户型114㎡(3室2厅2卫) ↓↓

1.3超低密度 配上新中式园林

此次，冠城大通蓝郡推出的四季新品，社区景观打造让人眼前一亮。

冠城大通蓝郡·四季景区示范区▲

8月4日，冠城大通蓝郡•四季全新样板示范区揭开神秘面纱。据置业顾问介绍，四季新品的景观打造融合了中国传统文化精髓，以“府”系精品，创造出“一府五境”的中式园林景观，层层递进的院落在开合变化之中形成深墙大院的尊贵之感，引领中国人居的最高归家礼制。

冠城大通蓝郡·四季景区示范区▲

四季新品社区景观是山水园林与精工细作的匠心艺术结合，采用厅堂之礼、四水归堂、溢彩画壁、碧水晶泉、芳菲游园的多重造景艺术手法，打造府、玺、锦、水、梅五大景观空间。

冠城大通蓝郡·四季景区示范区▲

再加上项目1.3的超低容积率、13%的建筑密度、近4万方绿化面积……可以说四季新品将冠城大通蓝郡“创新人居生活”的价值理念摆在了第一位。

可以想象出，楼栋减少了，居住舒适性增加的冠城大通蓝郡•四季，给业主真正带来了四季花开的美好生活。

立体交通畅达全城 醇熟配套应有尽有

交通配套上，冠城大通蓝郡位于六合区龙池湖畔，紧邻地铁S8号线龙池站，步行500米左右即到项目售楼处。小区旁边就是江北快速路及六合公交枢纽中心，多种交通选择，一小时内直达主城，交通十分便捷。

值得一提的是，预计今年年底通车的江北快速路全城无红绿灯，从项目驱车到主城时间可控制在40分钟以内。

商业方面，项目规划建设自带7万方的商业中心已完成招商，小区旁边的家悦福超市已经开业，周边还有阿尔卡迪亚国际酒店、荣盛时光广场等商业配套。

教育配套上，项目周边就是六合棠城小学蒋湾分校，步行仅十几分钟就可到达附近的幼儿园、小学。

六合棠城小学蒋湾分校效果图▲

此外，冠城大通蓝郡周边的医疗配套也较为齐全，距离项目1公里不到，就是六合中医院，15分钟车程内还有六合人民医院。

扎根六合 冠城大通变身龙池“一哥”

近年来，六合板块在南京楼市土拍市场上吸睛无数，不少品牌房企相继进驻六合。而冠城大通作为深耕六合9年的老牌开发商，品质房企形象早已在六合人们心中生根。

眼看冠城大通蓝郡即将步入收官阶段，冠城大通再次发力，从去年年底至今，先后斩获龙池新城G67、G32两幅地块。如今，冠城大通蓝郡在六合龙池片区已呈“三盘鼎力”之势，深耕龙池的决心可见一斑。

去年12月底，冠城大通以总价11.4亿元，楼面价7173元/㎡，拿下了六合最大体量的纯新盘项目——冠城大通G67地块，现房销售。而就在今年8月1日，冠城大通又拿下了紧邻六合地王保利荣盛合悦的六合G32地块，楼面价仅6387元/㎡，比地王低了3260元/㎡。

毫无疑问，冠城大通深耕六合龙池，将成为继荣盛之后的六合新霸主。而此次，冠城大通蓝郡•四季产品升级，无疑将为冠城大通继续深耕六合打下品质和口碑基础。