上海新房供应大幅跳水 单价“1”字头项目成交破百套

　　嘉定红盘入市 成交率91%

　　供应方面上周出现意外，只有1个项目入市，供应面积只有1.5万平方米。而这一供应量是今年以来第二供应低点，今年最低点是过年时期。近期市场情绪都较为稳定，房企推盘动力也挺足，供应大幅跳水有些意外。

△万科安亭新镇慕尼风尚效果图

　　5月20日，万科安亭新镇慕尼风尚开盘，推出98、115㎡电梯洋房共143套，总价256万起。据了解，万科安亭新镇慕尼风尚与波恩风情相邻，是万科独立打造独立设计的第六个地块，也是安亭新镇护城河内最后一个地块。整个小区由6幢多层电梯洋房组成。

　　2017年至今，万科安亭新镇已历经7次开盘，每次都“逢开必红”，堪称上海万科的“真正红盘”;此次取证距离项目上次开盘(4月15日湖语森林3期开盘)仅间隔一周时间，而本次推出143套房源，参与摇号开盘的客户有134组，开盘销售房源约130套，成交率91%。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示：近期政策面有再度收紧的迹象，一些城市的房贷利率在持续下降后出现上调，银监会也开出多张违规“输血”房地产的罚单，这些信号都显示有些高涨的交易情绪不可持续。虽然和上海直接影响不大，但起到心理震慑。短期来看，供应出现意外跳水，对5月最后一周翘尾带来压力，而6月又面临淡季压力，后续成交或维持弱势震荡为主。