杭州主城区出让4宗地块 总起拍价43.76亿元

4月2日，杭州主城区出让4宗地块，地块编号分别是杭政储出[2019]8-11号，含1宗宅地、1宗商住地、1宗租赁宅地和1宗商业地。4宗地块总出让面积9.14万平方米，总起价43.76亿元。

　　观点地产新媒体了解到，最后一宗出让的是杭政储出[2019]9号地块，为上城区近江单元SC0303-35地块。经过54轮竞价，杭州汇质投资咨询有限公司(金地商置)以总价22.75亿元竞得该地块，楼面价16089元/平方米，溢价率30.37%。

　　该土地用途为商业用地，出让面积2.67万平方米，容积率5.3，建筑面积14.14万平方米，起价17.45亿元，楼面起价12341元/平方米。

　　据此，杭州主城区4宗土地全部出让，总共收金56.66亿元。

　　其中，杭政储出[2019]8号地块为江干区(三里亭单元JG0905-R21-12地块)，被杭州中宸城镇建设有限公司以底价6024万元竞得，成交楼面价4880.3元/平方米。

　　杭政储出[2019]10号地块拱墅区祥符东单元GS0806-R21-16地块、GS0806-R21-17地块，被杭州天睦投资咨询有限公司(金地)以上限价格17.60亿元+自持比例21%竞得，楼面价22277元/平方米，溢价率29.41%。

　　杭政储出[2019]11号地块，为下城区三塘单元XC0502-R21/B1/B2-52地块被杭州聚光房地产开发有限公司(阳光城)以上限价格15.71亿元+自持比例22%竞得，楼面价26263元/平方米，溢价率29.73%。

　　与此同时，苏州吴江太湖新城秋枫街WJ-J-2019-001号地块开拍，房企经过十余轮竞拍，热情高涨。今天开场继续加价，最终苏州城投竟得地块，成交总价16.77亿，成交楼面价17295元/平。同时，地块已经超过了市场指导价的10%。

　　值得关注的是，3月以来温州、合肥、杭州等土地成交数量也大幅增加，房企在年初资金相对宽裕情况下大手笔增加土储。Wind数据显示，今年1至2月，房企境内发债1132亿元，同比增长113%;海外发债1074亿元，同比增长22%。央行数据也显示，1至2月人民币新增贷款4.1万亿元，同比多增约0.37万亿元;社会融资新增5.3万亿元，同比多增1.05万亿元。

（房掌柜整理来自观点地产网、镁刻地产）