石家庄2018年终系列报道之热销楼盘：变则通 通则久

而旭辉·中睿府则是通过建筑设计与智能技术的应用结合，实现AI智能生活体系与多维健康管理全面融合的健康住宅。通过针对户外空气指数的实时监测，AI智能系统自动针对室内外循环进行调整，营造“健康、舒适、节能”的室内健康环境。同时AI智能系统，可根据GPS定位获取主人的位置信息，提前30分钟开启新风、空调，并保持两个设备大功率运行，迅速清洁室内空气，调节温度，让您到家就拥有一个健康舒适的环境。

户型布局的进化

随着人们生活品质的不断提升，标准化、走量式平庸户型产品很难再被购房者青睐，大面宽、短进深、南北通透的户型，开始受到越来越多人的关注。

具体来说，关于室内功能，户型的设计既要照顾业主的隐私，又能方便交际，动静要分开，产品线的划分要明晰。另外，客厅的功能要考虑到孩子或老人的休闲区域。

在厨房的功能上，目前石家庄已出现了中西厨分开的户型。而在客厅的面宽上，也已经出现了4.6米的大面宽户型。在卧室的设置上，双阳面卧室的项目越来越多。

纵观石家庄楼市，出于造价考虑与工程难度，真正做到四面宽朝南的户型实属少见，而旭辉·中睿府建面约155㎡户型，颠覆传统户型的固化模式，做到了四面宽朝南格局，约13.8米大面宽、让所有的空间变的非常阔绰舒适；客厅面宽约4.1米，面积近28㎡，相连近9㎡开阔餐厅，南北通透，清风和畅。客厅+3卧室朝南采光，尽享阳光呵护。

而龙湖别墅产品的户型设计，也拥有着绝对的话语权。在合院的户型设计上，内部格局几乎囊括了所有豪宅必备的元素。超大面宽的大客厅，超值赠送的南向大露台，主卧套房设计等等。独院产品的户型设计上，以罕见的南向（约）12.5米超大面宽，将客厅、餐厅连成一线，拓展了采光面积，提升了居住质感，让生活别有洞天。

本土房企与一线房企的差异性

从2018年年底降价潮中，我们可以发现一个明显差异，当降价潮出现，在降与不降的选择中，最先转变观念开始降价的往往是一线房企的经理人们，而本土房企的老板们，却还徘徊在降与不降的纠结中；究其原因，主要是本土房企老板与一线房企职业经理人在思路上和心态上的的巨大差异。

对于一线房企的经理人们来说，价格调整上更加灵活，他们不计较一城一地的得失，全力集中力量，以完成业绩为目标；而本土房企的老板们，则抱着敝帚自珍的心态，一直徘徊在降与不降，值与不值中，最终错失市场良机。

如今的房地产市场，性价比高，能及时根据市场行情灵活调整价格的项目，才能更赢得市场的青睐。

小记：

当下房地产企业的转型是一场深刻的变革，对于众多房企而言，看准趋势，走好、走准每一步，很是关键。只有真正从全盘操刀，将转型落实到每一个细微之处的才能取得最终的胜利。