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超十亿美元的地产交易中由私人投资者完成的交易占43%

来源:房掌柜  整理 杭州房掌柜  2018-06-04 10:06:26
[摘要]全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊于近日发布了第十二版《财富报告》。对于私人投资者来说,商业地产仍然是十分重要的资产类别,私人投资者的地产交易规模也日趋庞大。2012年,价值超过十亿美元的交易不过寥 ...

▲2017年各地区和城市的房地产投资总额

  莱坊资本市场研究部主管Anthony Duggan表示:“投资者的首选目标是发展成熟、资金流动性强、交易透明的房地产市场,因此,意料之中的一个结果是全球前十大城市每年吸引了接近30%的年总投资交易量。对于首次投资外国市场的投资者而言,伦敦和纽约等超级城市无疑具有极大的吸引力。市场透明、资金流动性强,以及语言、法律、顾问公司和货币稳定性方面的优势,都为投资者踏上新旅程提供了保障。”

  中伦律师事务所伦敦分所合伙人李林娜律师表示:“英国房地产市场历来是世界上最开放及活跃的几大房地产市场之一。 英国政府对海外买家持有英国房产及其未来的销售不设任何限制,中国投资者可以享受部分英国银行提供的贷款服务,英国成熟的法律制度充分尊重和保障海外投资者与本国投资者享有同等的权益。相对于中国目前的土地使用权政策(商业地产40年使用权),英国最普遍的商业物业产权有两种,包括永久产权 (Freehold) ,即对房产及房产所占范围内的土地拥有永久性的所有权;以及期限产权 (Leasehold) ,即对房产享有一定期限的租赁产权。”

  认识到这些后,英国和美国是各地调查受访者眼中超高净值人士投资房地产时最青睐的国家也就不足为奇了。

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▲超高净值人士作出房地产新投资时最青睐的国家

  莱坊亚太区资本市场研究部主管Neil Brookes表示:“受困于日本、香港、新加坡等成熟市场低收益、低回报的困境之中,亚洲投资者越发倾向于以风险曲线为参考、在海内外寻求投资机会。在进行跨境购置投资时,他们通常会选择次要城市作为投资城市,也倾向于投资医疗地产、养老地产和物流仓储地产等更为专业的商业地产。”

  全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊推出的2018《财富报告》已踏入第十二年,报告探讨了全球100豪宅市场的楼价表现,全球财富分布、态度调查以及《莱坊城市财富指数》。莱坊将于6月9、12、15日分别在上海、北京、深圳三地举办2018《财富报告》大型论坛暨分享会。活动现场将聚集上百位高净值客户, 为此, 莱坊还特别邀请《财富管理》杂志共同分享全球财富趋势;专注于英国移民的英德集团为大家分享移民海外的生活点滴;15年来帮助众多中国学生实现进入国际顶尖名校梦想的必益教育(BE Education)为大家解析低龄留学的趋势和选择;万众期待。

  合作品牌:

  《财富管理》杂志创刊于2014年1月,是由中国首席经济学家论坛研究院、中国社科院财富管理研究中心、中国人民大学信托与基金研究所联合指导出版,中国银行业协会原专职副会长杨再平任编委会主任,中国工商银行首席风险官魏国雄、国务院发展研究中心金融研究所副所长、著名经济学家巴曙松联名担任编委会副主任,国家金融与发展实验室副主任殷剑峰任主编,中国工商银行资产业务总监兼资产管理部总经理陈晓燕、中国工商银行私人银行部总经理马健联名担任副主编,编委会团队集合顶尖经济学家以及来自全国众多私人银行、信托公司、资产管理公司的机构负责人。

  英德集团,2008年起步英国,相继进军多领域经营,目前拥有英德律师事务所、英德投资、光大酒店、英德地产开发等业务品牌,覆盖移民法律咨询、教育、投资、置业、酒店等多个领域。集团总部位于英国曼彻斯特,在中国北京、上海、深圳等多个城市均有分支机构,业务辐射中、英两国。目前,英德集团旗下办事处和支持机构已覆盖27个城市。

  英德律师事务所是业界真正、唯一的一站式移民服务机构,从首签咨询、项目投资到移居海外,英国移民署OISC最高级别Level 3移民律师、英国皇家特许会计师、资深移民顾问、资深移民文案联合打造业界精英服务团队,横跨中英两国,为您移居英国保驾护航。

  必益教育专注国际教育咨询服务逾15年,本着诚信正直的行为准则,全力以赴为学生实现最大利益,为学生量身定制高端教育咨询服务,提供专业的国际教育咨询及入学规划指导、全球短期课程研修、一对一专家辅导等多项优质教育服务,帮助学生顺利实现入读全球顶尖名校的梦想。此外,必益教育与英国学术排名第一的威科姆阿贝女子中学独家合作,在中国常州开设姐妹学校威雅公学,面向中国学生提供全英制寄宿中小学课程。同时,必益教育独家承办的全球精英寄宿学校访华活动及招生峰会,已成为搭建中国学子和海外院校零距离接触的优质平台。

  (文章来源莱坊)


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责任编辑:柳飞飞

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