样板间局部被砸 浙系房企滨江集团上海首秀或减配入市

　　据滨江集团官网显示，2018年以来，滨江集团先后斥资20亿和40亿元，分别购得杭州位于大江东和萧山湘湖两幅地块。

　　滨江集团2017年的业绩同样不容乐观。数据显示，2017年滨江集团实现营业收入137.74亿元，比上年同期减少了29.19%。其中，经营活动产生的现金流量净额为34.3亿元，比上年同期减少了73.88%。

　　截至2017年报告期末，滨江集团应收账款为2.19亿元，期初则为1.3亿元。2017年报告期末，滨江集团负债合计为438.84亿元，较2017年报告期初的338.12亿元增加了100.72亿元。

　　值得注意的是，在负债不断攀升的同时，日前，滨江集团发布公告表示拟为旗下子公司提供18亿元贷款担保。另据观点地产网统计：截至2018年5月29日，公司对全资子公司及控股子公司担保金额为62.4亿元。

　　“房地产企业现金流是比较特殊的，在项目投资的时候公司所有的资金都是出去的，只有项目开卖的时候才开始回流。短期来看，滨江集团可能会面临一定的资金压力，但如果后续能够实现库存的快速去化以及不断拓展融资渠道，此类问题是能够得到较好化解的。”卢文曦称。

　　在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，资金上升一方面跟企业规模扩大有很大的关系，另一方面也跟其急于融资有关，随着类似企业全国化布局的不断加快，企业发展要注意更加稳健，否则的话就会导致资金方面出现问题，从而产生欲速则不达的尴尬现象。

（文章来源中国经营报）