莱坊：广州位列国际豪宅指数100首位 年升幅超27%

　　广州豪宅楼价升幅在《莱坊国际住宅指数》中领先，超过27%的按年升幅

　　2018年05月17日（上海）——全球领先的私营房地产顾问服务公司莱坊于5月9日发布了第十二版《财富报告》，报告中涵盖国际豪宅指数（PIRI 100）。该指数追踪全球100座顶级城市和二手房市场（包括亚太区的20个地区）的豪宅价格变动情况。

　　国际豪宅指数表现

　　·2017年全球豪宅楼价平均仅上升了2.1%，对比2016年升幅为1.4%。这反映了虽然去年政治局势紧张，但没有削弱全球经济增长。

　　·国际豪宅指数追踪的100个市场中，去年三分之二的市场豪宅楼价维持不变或上升。11个市场的豪宅楼价录得双位数的增长。

　　·广州在排名榜领先，豪宅楼价按年上升27%，但其他内地一线城市的楼价增幅亦放缓。上海和北京的豪宅分别仅录得超过9%和7%的升幅。

　　·尽管严谨的楼市调控措施，首尔（楼价上升13.2%）和香港（楼价上升7.3%）的豪宅持续表现强劲。香港的豪宅市场表现尤其特出，由2016年在排名榜的38位上升至2017年的17位。

　　各地区表现

　　莱坊亚太区住宅部主管Victoria Garrett表示：“与中国其他一线城市房价稳定的趋势不同，广州虽连续出台降温措施，仍在2017年的国际豪宅指数100中跃居第一，其豪宅价格逼近北京和上海。澳大拉西亚因降温措施增长有所放缓，却仍是全球表现最强劲的地区。该地区对豪宅的强烈需求状况仍在持续，悉尼豪宅存量稀缺，排名依然领先于墨尔本。”

　　莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示：“大中华区的城市占了国际豪宅指数前20名中的四个位置。广州名列首位显示，由于中国内地实行因城施策，广州在相对较宽松的限购政策下，购买需求非常强劲。超级富豪追捧豪宅以储存他们财富，特别是作为对抗通胀的方法和其中一个主要的投资。”

　　国际豪宅指数 – 截至2017年12月的豪宅楼价按年升幅

　　数据源：2018年《财富报告》，第35页

　　更昂贵的豪宅——100万美元可购买的豪宅面积（平方米）

　　·莱坊在全球房地产市场的分析中，还探究了100万美元可在全球20座主要城市中购得多少平方米豪宅（下方表格列出豪宅单价最贵的10大城市）。

　　·PIRI Pagoda指数榜单常客依旧在榜：去年的前四大城市——摩纳哥、香港、纽约和伦敦仍名列前茅。

　　·摩纳哥豪宅价格已连续第十一年为全球最高，一百万美元在摩纳哥仅能购买16平方米的豪宅。而香港和纽约占第二和第三位，一百万美元分别可购买22和25平方米的豪宅。上海和北京分别排第九位和第十一位。一百万美元分别可购买54和66平方米豪宅。

　　相对价格: 100万美元在全球可购买的豪宅面积（平方米）

　　（截至2017年12月）

　　数据源：莱坊研究部，Douglas Elliman，Ken Corporation。参见2018年《财富报告》第38页。