极简美学 承袭宋韵 阳光城檀悦 点亮奥体美学天际线

　　2016年5月5日，萧政储出[2016]10号地块，经过19轮竞价，由21号竞买人阳光城竞得，成交总价138500万元，成交楼面价19846元/㎡。

　　2017年4月20日，项目公布案名为阳光城檀悦。

　　今天，房掌柜从下城区出发，搭乘2号线来到阳光城檀悦，为大家带来相信的楼盘讲解。

　　阳光城檀悦，正居杭州未来新中心——奥体核心区，扬帆路与守信路交汇处，项目源起宋韵极简美学理念，从米兰的citylife高端公寓汲取产品打造创意，外立面采用极具流线感全落地玻璃窗系统，国际感十足。 从业主实际需求出发，中心围合近10000方中央园区，功能齐全的业主会所、地下泳池横跨室内外、泳池外侧连接儿童戏水区，地面全龄互动活动区、健康环跑道、园艺感知区等，为尊贵业主带来超五星度假酒店式的中心景观体验。 作为阳光城集团高端产品序列“悦系”作品，阳光城檀悦项目必将开启奥体核心区建筑美学新篇章。

　　项目总用地面积31721平方米，总建筑面积102764.49平方米，建筑基底面积6922平方米，地上建筑面积69786平方米，地下建筑面积29925平方米，容积率2.2，绿地率30%，建筑密度28%。项目由8幢17层的围合小高层公寓组成，容积率仅2.2，建筑面积约108-139㎡高端改善空间。

　　交通：

　　道路：项目正居杭州未来新中心——奥体核心区，扬帆路与守信路交汇处。沿扬帆路转盈丰路进入机场城市大道进入机场高速，自驾二十分钟即可达到萧山国际机场。除此之外，景瑞天赋临近博奥路，沿博奥路可转入奔竞大道，向东可进入市心北路经庆春路隧道达到钱江新城，向西进入江南大道直达滨江。

　　地铁：地铁方面，项目距离最近的地铁站是地铁2号线飞虹路站，约2.4公里，距离较远，地铁出行不是很便利。

　　但根据地铁7号线规划，项目一公里内有建设四路地铁站。地铁7号线今年9月已经开始动工，预计2021年6月建成运营。

　　公交站：周边目前没有公交站点。距离较近的公交站台是飞虹路博奥路口(386米)，可乘坐409B路;合利桥站(375米)，可乘坐422路。但总的来说，公交线路较少，公交出行不便。

　　教育：

　　幼儿园：项目距离钱江世纪城幼儿园676米，距离钱江世纪城幼儿园丰瑞南苑园区930米。

　　小学：项目距离钱江世纪城崇文实验小学万科校区700米左右，距离钱江世纪城小学约1公里。钱江世纪城小学位于奥体中心附近，庆春隧道出口南，学校用地面积约65亩，总建筑面积约8万平方米，规划设置36个班，能满足1500余名师生的教学活动。

　　初中：项目西侧即为学军中学附属文渊中学。文渊中学属于民办初中，今后招生30个班，每个年级10个班，预计2018年9月招生。

　　此外，项目距离杭二中萧山分校约900米。

　　项目一公里内可以说是教育资源丰富，拥有幼儿园-小学-初中-高中完善教育链，且名校众多，崇文实验小学、学军中学、杭二中都是优质教育资源。

　　但目前钱江世纪城崇文实验小学万科校区、学军中学附属文渊中学、钱江世纪城小学、杭二中萧山分校都在建设中，预计都在2018年投入使用。

　　医疗：

　　目前，钱江世纪城的医疗配套还不完善，项目周边暂时缺乏药店、小诊所等小型医疗配套。项目一公里内仅一家宁围街道丰二社区卫生服务站(867米)。

　　大型医院方面，项目距离省妇保医院萧山院区1.6公里左右。省妇保医院萧山院区目前正在建设中，总用地132.45亩，一期工程总建筑面积90000平方米，设置床位600张，新建急诊部、门诊部等七项设施用房、相关单列设备用房、预防保健用房、科研教学用房以及附属设施用房，并建设地下停车库及人防设施，预计2019年建成。

　　而已建成的大型医疗配套方面，项目距离武警医院3.7公里左右，自驾约10分钟。

　　商业：

　　项目1.1公里处即为汇德隆联手印力集团共同打造的印象城项目，预计建成后将引入时尚品牌、餐饮美食、文化影视娱乐健身等各种业态的国际、国内知名商家，通过专业的商业经营，打造一流的购物中心，为当地消费者服务。

　　项目距离奥体博览城约1.8公里，自驾5分钟可达到，该工程总规划用地面积为584公顷，以体育和博览功能为主，兼具观光、休闲、度假、购物、演艺、美食等功能的“一主多副”城市综合体，国际博览中心已投入使用，2017年主体育场投入使用。

　　同时项目还临近8万平方米的奥体中心体育馆、85万方单体游泳馆，预计承接2022年亚运会、2018年世界短池游泳锦标赛等世界级赛事。

　　项目2公里处还有一大型商业中心——信达中心正在建设中。

　　综合来说，项目周边商业配套丰富，大型商业配套齐全，但目前都在建设中，仍待完善。

　　阳光城檀悦已于9月29日首开，推出2、6号楼，建筑面积约为108-126方，整体均价35000元平方米。项目预售证显示共196套房源，备案价在32500-365000元/平方米(含精装标准)。阳光城檀悦后期加推建筑面积约110-120方，具体加推时间和价格待定。

　　110方户型优点：

　　1.入户为玄关，保证了业主的隐私性;

　　2.全明边套，格局通透，采光充足;

　　3.主次客卧三房朝南，保障了卧室的阳光充足;

　　4.主卧独享独立卫浴和衣帽间，奢华尊贵;

　　5.动静分区，舒适生活

　　项目进程：

　　房掌柜踩盘时注意到，项目目前正在施工建设中。

　　阳光城檀悦预计交付时间为2019年底。

　　目前钱江世纪城在杭州楼市正处于炙手可热的阶段，区域内新盘较多。阳光城檀悦西侧即为目前也处于新盘在售状态的景瑞天赋，区域内还有融创时代奥城、旭辉和昌都会山、龙湖天璞、融信保利创世纪等等。

　　景瑞天赋已领出13、14号楼共131套房源预售证(其中住宅126套)，预售证号萧售许字(2017)第00592号，户型建筑面积约为117-169方，备案单价在32500-37500元/平方米(含4500元/平方米的装修标准)。

　　融创时代奥城5、6号楼预售证已领取，共122套房源，预售证号为萧售许字(2017)第00585号，其中建筑面积约137方的户型，备案价在30000-36000元/平方米(含精装标准3000元/平方米)。建筑面积约179、224方的户型，备案价在30000-38000元/平方米(含精装标准5000元/平方米)。

　　旭辉和昌都会山目前项目仅剩6、7#公寓待售。

　　龙湖天璞已领出7、9号楼共254套房源预售证，预售证号萧售许字(2017)第00591号。户型建筑面积约为106、113、139方，备案价在30000-36000元/平方米(含4000元/平方米的装修标准)。项目后期只剩13、14号楼未领取预售证。

　　融信保利创世纪后期加推180余套房源，建筑面积约89-139方，预计精装均价36000元/平米左右，具体加推时间和价格待定。

　　其实观察周边楼盘出售情况可以看出近期奥体区域楼市火热，新盘扎堆领出预售证开售。阳光城檀悦或许是为了避其锋芒，后期加推的建筑面积约110-120方，具体时间还未确定。

免费咨询电话：4008181360转65924

阳光城檀悦 均价：35000元/㎡

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