跑盘：和昌府秉承“和”之理念 打造互动邻里社交空间

　　2016年6月13日，余政储出[2016]16号良渚街道疏港路东、新104国道北住宅地块由河南和昌置业经过十八轮竞价拿地，成交总价64000万元，楼面价7559元/㎡。作为入行首个项目，和昌府由和昌集团倾力打造。今天，房掌柜从江干区出发，乘坐地铁再转公交，来到了和昌府售楼处，为大家收集信息，做详细的楼盘讲解。

　　和昌府已于10月29日加推新房源，项目加推105套，89、113㎡户型，据悉房源已售罄，项目暂无房源在售。目前和昌府已领出1号楼预售证，证号为余售许字(2017)第00571号，纳入网上预(销)售总套数共70套。主力户型建筑面积为86、113、127方，申报毛坯单价约17000-20000元/㎡。

交通

　　1.地铁：

　　项目距离地铁2号线杜甫站(在建中)步行距离约700米，距离地铁2号线终点站良渚站步行距离约2.1公里，预计地铁2号线二期2017年12月底完工。

　　地铁2号线杜甫站(在建中)

　　地铁2号线良渚站(在建中)

2.公交：

　　运河路104国道口(约195米)：764路

　　运河路莫干山路口(约730米)：764路

　　金家门站(约736米)：313路、65路、348路

　　玉城花苑站(约1.0公里)：372路

　　金家门公交站台

　　玉城花苑公交站台

　　运河路莫干山路口公交站台

3.自驾：

　　从项目处出发，进入疏港公路到莫干山路，过教工路到保俶北路，到达西湖风景区。

商业配套

　　1.项目周边有大型综合体永旺梦乐城、万科未来之光、平高浙大创业城。其中，永旺梦乐城目前已投入使用，万科未来之光项目由万科接手中青文化广场，将打造杭州极具唯一性、标志性的都市TOD综合体，平高浙大创业城是由上海平高企业集团与浙江大学战略合作打造，预计2017年建成。

2.上亿中心为80万方商业综合体，酒店式公寓项目上亿SOHO目前处于烂尾状态，其中上亿最家空间家具生活馆、家居博览中心、整体家居定制中心都处于正常营业的状态。

　　3.项目周边超市、食堂、小吃店等，基本依赖万科未来城一期底商，周边商业配套目前整体还是处于待完善状态。

教育配套

　　1.幼儿园：绿城育华瑞和幼儿园(约641米)、星华幼托园(约819米)、星华幼儿园(约840米)

　　2.小学：良渚第一小学(约1.5公里)

　　3.中学：良渚中学(约2.2公里)

　　医疗配套

　　1.周边2公里内：杭州余杭东吴中医医院、余杭区良渚镇社区卫生服务中心、良渚街道崇福社区卫生站、杭州师范大学附属医院(良渚分院)

　　2.周边3公里内：良渚街道棕榈湾社区卫生服务站

和昌府目前暂无房源可售，已领出1号楼预售证，证号为余售许字(2017)第00571号，纳入网上预(销)售总套数共70套。主力户型建筑面积为86、113、127方，申报毛坯单价约17000-20000元/㎡，具体加推时间和价格待定。

　　项目

　　房掌柜去踩盘时经过项目工地，项目目前正在施工建设中。

和昌府项目周边在售楼盘有融信澜天、万科未来城三期梦溪里、昆仑华府，其中，融信澜天目前暂无房源可售，预计加推建筑面积约130-175㎡花园洋房，共24席。万科未来城三期梦溪里目前暂无房源可售，具体加推楼栋、时间、价格待定。昆仑华府预计近期加推21号楼，户型82和106方，预计均价17500元/平，具体待定。

　　另有中粮梦栖祥云、北大资源颐江南、万科未来之光处于新盘待售状态，其中，中粮梦栖祥云作为中粮集团在杭首次打造的高端改善系列——“祥云”系;北大资源颐和江南已于11月9日开放样板间，具体首开时间待定;万科未来之光首开高层1#、3#，共216套房源，主推户型建筑面积为88㎡、97㎡、107㎡、121㎡，首开待定。虽说目前在售及待售楼盘较多，但是，依据目前杭州“一房难求”的楼市现状，竞争压力不大。