周行情：11月杭城购房热度冷却 上周共成交2103套

　　在经历了成色稍显不足的“金九银十”后，11月杭州的楼市成交量有所下滑。

　　上周(11.13-11.19)杭州(主城区、萧山、余杭、大江东)商品房共成交2103套，较前一周(2162套)减少59套，环比下跌2.7%。其中主城区成交906套，余杭区成交487套，萧山区成交560套，大江东成交150套，日均成交300套。

　　上周(11.13-11.19)杭州(主城区、萧山、余杭、大江东)成交量较为平稳，入市房源也保持在一个较为稳定的情况。

　　据房掌柜统计，上周(11.13-11.19)杭城(主城区、萧山、余杭、大江东)共13个楼盘领出预售证，共计2884套房源入市。

　　开盘方面，上周(11.13-11.19)杭城共5盘迎来加推，分别为融创金成未来海、祥生群贤府、禹州滨之江、春秋华庭、澜玉水晶熙园。

　　土地方面，本月杭城土地市场热度冷却，挂牌地块较少，上周未有土地成交。

　　上周杭州商品房成交2103套 环比下跌2.7%

　　从成交量上看，主城区上周(11.13-11.19)商品房成交906套，较前一周的1054套减少148套，环比下跌14.0%。

　　余杭区上周(11.13-11.19)商品房成交487套，较前一周的560套，减少73套，环比下降13.0%。

　　萧山区上周(11.13-11.19)商品房成交560套，比前一周的523套，增加37套，环比上涨7.1%。

　　大江东上周(11.13-11.19)商品房成交150套，比前一周的25套，减少125套，环比增加500%。

　　上周大江东的宋都新宸悦府成交132套，为大江东商品房成交数据提供了有力支持。

　　地铁绿城杨柳郡以150套蝉联上周全城销量冠军

　　从单盘成交量来看，位于江干区的地铁绿城杨柳郡成交150套，蝉联上周(11.13-11.19)全城销量冠军。

　　销售榜第二名同样是位于江干区，杭州中润中心上周共成交133套。

　　位于大江东的宋都新宸悦府以1套的微小差距屈居第三，共成交132套。

　　主城区上周成交量排名第一的是江干区的地铁绿城杨柳郡，共计成交150套，成交均价为33059元/㎡。

　　第二名是杭州中润中心，成交133套，成交均价为20497元/㎡。

　　位于之江的钱江彩虹府以86套排在第三位，成交均价为26378元/㎡。

　　地铁绿城杨柳郡前期房源已售罄，四期房源预计年底或者明年推出。

　　地铁绿城杨柳郡位于七堡地铁站上盖，距离武林广场约7公里，80万方生活综合体，集居住、商业、休闲、教育等于一体，配合绿城全天候园区生活服务体系，打造杭州“年轻、活力、复合”的YOUNG CITY住区。

　　余杭区上周成交量排名第一的是中南樾府，共计成交76套，成交均价在29742元/㎡左右。

　　汇高百悦中心与未来城二期以35套的成交数据并列第二。

　　其中汇高百悦中心成交均价为19372元/㎡，未来城二期的均价为17656元/㎡。

　　中南樾府与11月18日开放了128方精装样板房，项目暂无房源可售，下次加推时间待定。

　　中南樾府属于中南置地针对一二线城市改善型产品线，项目由一幢3层的物业用房和10幢24层的高层所组成。户型分为89、108方跃层和128方平层，其中，3、5、8、9、11号楼都是跃层。

　　萧山区情况，龙湖天璞以127套成交量从第十八名跃居第一位，成交均价为35363元/㎡。

　　上上周排名第二的碧秀名庭上周仍稳居第二位，成交量87套，均价为18257元/㎡。

　　处在第三位的是旭辉和昌都会山，成交套数为87套，均价为34249元/㎡。

　　龙湖天璞10月底已开盘8、10、12号楼高层，共258套房源，主力户型106㎡、108㎡、113㎡、139㎡，高层标准层售价约35000元/㎡，首批已全部售罄。目前建筑面积约106-139㎡房源静候加推，具体信息可咨询售楼处。

　　龙湖天璞毗邻奥体，沿千万打造的奔竞大道(国宾道)，窗外便是世界地标。以墅区标准，打造奥体罕见洋房社区。大面宽户型、世界品牌成品精装、商业配套会所引入、星级俱乐部等，重塑杭州奢居新高度。