跃层难求 房票稀贵何不一步到位

　　要说2017杭州什么十足火爆，楼市毋庸置疑能够夺得一个席位。随着楼市的热情高涨，杭州主城范围内均价约20000元/㎡左右的房源已几乎无可寻觅，房屋置换的成本也越来越高。加之限购政策的出台，房票也愈加臻稀。

　　项目首开现场照片

　　在这样的情况下，改善置业者如何才能将手中的房票用好，一步到位呢?是总量较少的跃层叠墅，还是普遍常见的平层住宅呢?让我们一同分析，看跃层叠墅如何KO平层住宅。

　　项目叠墅效果图

五开间朝南 理想生活，应当匹配更舒适的居住感受

　　对于改善置业客群来说，140方左右的大户型肯定是改善的选择。

　　市面上普通140方左右的大平层，层高一般都在2.8—2.9米左右，配备4开间朝南的户型基本能够得上“神户型”之称。而随着建筑规范要求的不断严苛，在平层中“偷面积”几乎无法实现，这也意味着实际可用面积往往会相对局促。

　　融信江南学府叠墅样板房 实景图

　　而融信江南学府的跃层叠墅则非常完美地规避了这些问题。以建筑面积约143㎡跃层叠墅为例，一层规划书房、客厅与老人房三开间朝南。老人房面宽约3.2米，其余约6.8米全部留给书房与客厅，客厅南面还搭配了一个超大阳台，闲来无事饲花弄草，或者一本书一杯茶在和煦的阳光中也是相当惬意。北面则设置了U型厨房，餐厨相连，十分便捷。

　　二层则为三卧室，其中两个还是套房设计。上下两层，动静完全分离，家庭成员作息不同也不必担心打扰。

　　建筑面积约143㎡ 跃层叠墅A2 户型装修示意图

此外，五开间朝南的设计，也是一般平层无法比拟的。而让平层叹为观止的，大概还要数约6米挑高的客厅层高……众多贴心的设计，如何选择一目了然。

上下双层 尊崇体验，三代同堂 相互照顾互不干扰

　　相信住惯了平层的置业者大多会有这样的体验：偶尔加班深夜到家，家人早已熟睡，开门声响或是其他动静，总是无可避免地会将家人从睡梦中惊醒。同处一层，三代同堂 即使亲密，由于生活作息不一，不仅影响家人休息，也全无私密感受。

　　为了让置业者拥有自己的完美私密空间，江南学府的跃层叠墅，上下双层，二层全卧室，一层客厅与老人房设计，长辈与孩子可恣意在一层休闲，完全不会对二层构成干扰，私密性极佳。

　　图片来源于网络

　　同时，墅式双层的设计，不仅能让居者体会更舒适的居住尺度，还能为居者带来心理上的尊崇体验。未来前景，当然期待厚积薄发的潜力股

　　尽管大部分置业是以自主为目的，但考虑到后期的置换，大家总会希望购买升值潜力更高的产品。而在众多户型中，跃层叠墅的潜力逐渐被众人认可。

　　以萧山的顺发和美家90㎡跃层为例，新房售价均价约为27000元/㎡，到如今二手房均价已达44906元/㎡，更有甚者，挂出了50000多元的单价。

　　这还只是跃层本身的价格生长。当跃层户型与平层比较时，跃层的潜力也就更加明显。

　　同样是在和美家，跃层户型二手房挂牌价高出同小区平层12000元/㎡左右。而当跃层与平层处于同一地段不同小区之时，这样的差异也十分显著。顺发美哉美城与春和钱塘仅一街之隔，但美哉美城二手房挂牌价，就比春和钱塘平层高出约5930元/㎡左右。

　　显而易见，无论是同一小区内，或者是同一地段不同小区，跃层产品的后期潜力更胜一筹，远远高于平层。

　　相信，改善置业该如何选择已是显而易见。无论是居住的舒适感、私密性还是尊崇感和升值空间，跃层叠墅都远远胜于平层住宅。

南站加码，区域价值进一步全面提升

　　除却产品的优势，地段价值同样不可忽视。融信江南学府不仅集萃市政、商业、交通、文化、休闲、医疗六大中心，当下更有南站加码。作为钱江南岸唯一的一座火车站，南站的正式回归，不仅能够直观地改变我们的出行方式，势必会成为拉动周边板块发展的重要引擎。在南站枢纽的光环加持下，区域价值势必将进一步提升。

　　杭州火车南站实景图

　　毛坯交付，让有限的购房机会免除“被装修”困扰

　　为了满足每一位购房者自己的审美偏好，融信江南学府采用“毛坯房”的交付标准。以非强制精装的人性化考量，为购房者提供一个可以契合自己品味的居家空间。

　　在目前市场限价的情况下，毛坯交付不仅能具备“自主装修”之余，更能够根据购房者的自身需求而合理控制装修总价，避免被精装的虚高价格。同时，自主装修还能够透明知悉装修用材，不仅更安全环保，也更能保证装修质量。

　　加之政策因素，毛坯房即将推出历史舞台，其臻稀价值自然不言而喻。

　　据悉，融信江南学府二批建筑面积约143-160㎡央景叠墅火爆热销(五房两厅四卫、上下双层)，央景叠墅4#楼即将加推;

　　高层新品建筑面积约128㎡(四房两厅两卫)现已亮相，目前已启动验资，感兴趣的购房者请尽快前往营销中心咨询了解。

免费咨询电话：4008181360转65447

融信江南学府 均价：35000元/㎡

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