中国铁建首次引入洋房产品 西湖国际城预计11月首开

　　2015年10月27日，当时铁建以总价15亿元、楼面价8510元/平米、溢价率28%竞得三墩北单元B-R21-04地块，后命名为中国铁建西湖国际城。今天，房掌柜从下城区出发，乘坐公交，步行来到了我们的目的地——中国铁建西湖国际城。为大家采集信息，做详细的楼盘讲解。

　　中国铁建西湖国际城作为中国铁建地产落笔杭州西湖区的项目，也是中国铁建地产进驻杭城以来继城北国际城、江南国际城之后全新升级的第三代“国际城”，是2016年长三角区域重点打造的项目。在产品打造上，项目洋房和高层共同组成，其中洋房这一低密度产品为中国铁建地产首次在杭州引入。

　　中国铁建西湖国际城位于紫金港北路延伸段(张家洋路与东陈路交叉口)，为城西科创大走廊东起点，毗邻阿里云谷、紫金众创小镇、浙大紫荆港西校区。项目居于三墩北板块，板块由宣杭铁路和绕城高速以及古墩路围合，可通过莫干山路、古墩路、紫金港路等城市主干道，快速到达城市各个地方。

地铁：地铁4号线紫金港站(规划中)，距离该地铁站约500米，未来地铁出行便利。

　　公交：

　　三墩章家桥交站(360米)，设有141路、142路、296路、349路、1202路等公交;

　　紫宣路欣然街口站(440米)设有141路、142路公交;

　　墩莳家园公交站(590米)设有37路、37路快线、37路快线区间、141路、142路、226路等公交;

　　草鞋桥站(700米)，设有296路、349路、1202路公交，项目周边公交出行还比较便利。

　　学校

　　幼儿园：章家桥幼儿园(370米)，甲来路幼儿园(1公里);

　　小学：西湖小学教育集团紫萱校区(750米)，杭州大禹路小学甲来路校区(770米)，杭州市文三教育集团文理小学(790米);

　　初中：杭州市三墩中学文理分校(650米);

　　另外项目周边规划的还有约2.7万方的24班中学和约3.9万方的48班小学，目前正在建设中。据了解，这两所学校将引进西湖区的优质教育资源，教育资源丰富。但由于楼盘尚未交付，期房无学区，具体要等项目交付后再以当年各区教育局公布的小学施教范围为准。

商业配套：

　　2公里范围内：距离项目1.3公里处有同仁汇邻里中心、三墩新天地商业中心、303生活广场、四季百货购物和大润发，1.8公里处有金地广场，可以满足一站式购物。

　　3公里范围内：2.9公里处有西田城购物中心，汇聚了肯德基、必胜客、面包新语、丰湖居、韩村、新石器烤肉、DQ、永辉超市、音浪量贩KTV、富嘉电玩城、杭州联合影城等众多国内外知名名牌，集餐饮、娱乐、休闲、购物等功能于一体，可满足居民全方位的消费需求。

　　医疗：距离项目2公里处有中西医结合医院;2.2公里处有浙江医院分院;3.5公里处有拱墅区中西医结合医院。另外周边规划的还有浙江医院三墩分院，目前正在建设中。

中国铁建西湖国际城预计将于11月开放项目现场售楼处，项目预计11月首开7#楼房源，首开89方三房两厅两卫户型，具体开盘时间、价格待定。

　　89方户型优点：

　　1、餐厅与厨房紧密相连，方便上菜;

　　2、客餐厅一体，外接观景大阳台，采光充足;

　　3、主次卧朝南，主卧带阳台，次卧带飘窗，采光充足;

　　4、主卧套房设计，带独立卫生间，私密性好;

　　5、双卫生间设计，且均为全明，通风性好。

　　缺点：

　　书房靠近厨房，或受到油烟和噪音的污染。

项目进程：房掌柜去踩盘时经过项目工地，项目目前正在施工建设中。

　　中国铁建西湖国际城周边在售的楼盘有万科西雅图、绿都云和湖等等。们目前这3个楼盘均为纯新楼盘，目前都还未开盘。

　　万科西雅图首开将推出1、3#楼，户型建筑面积89、119㎡，预计均价约30000元/㎡，具体开盘时间待定。绿都云和湖生活体验馆已于2017年11月4日开放。从位置上看，万科西雅图和中国铁建西湖国际城更靠近三墩生活区，而绿都云和湖则更靠近良渚一些。而且万科西雅图距离规划的地铁4号线紫金港路站约1.5公里，距离比较远。而中国铁建西湖国际城距离规划的地铁4号线紫金港路站约500米，绿都云和湖地铁2号线白洋站约900米，这2个盘都在地铁1公里内，未来地铁出行比较方便。在户型方面，根据首开的户型，万科西雅图首开89方和119方户型，选择余地表较大，中国铁建西湖国际城首开89方小户型，而绿都云和湖首开跃墅115-128方产品，偏向改善客户。