当杭州遇上西雅图 万科携手融信打造科技智能住宅

　　2016年5月12日，万科竞得杭政储出[2016]6号地块，最高有效报价259500万元，折合楼面价14902元/平方米，后命名为万科融信西雅图。今天，房掌柜从下城区出发，乘坐公交，步行来到了我们的目的地——万科融信西雅图。为大家采集信息，做详细的楼盘讲解。

　　万科融信西雅图作为万科杭州深耕城西11年继西溪蝶园、西庐、玉泉之后的又一扛鼎之作，汲取美国西海岸阳光与帆船灵感，打造建筑面积约89-155㎡轻奢装修成品住。联合阿里智能、乐刻健身、樊登读书会等6大合伙人，为业主提供“安全、健康、时间、进步”四大类13项居住生活，解决方案25类90项住宅性能，旨在为国际科创人士打造一种集浪漫与理性、人文与科技的生活方式和一个国际的科创生活住区。

　　万科融信西雅图位于城西，坐落在浙大紫金港校区，旁边就是云谷小镇以及紫金众创小镇。地处规划的庄墩路和墩余路交叉口处，东至庄墩路，南至墩余路，西至莲池路，北依贝家桥港。项目临近长深高速和杭长高速，开车从项目西面的祥宇路出发进入紫荆港北路，一路向南可进入杭长高速。

地铁：地铁4号线紫金港站(规划中)，距离该地铁站约1.5公里，未来地铁出行不是很便利。

　　公交：

　　草鞋桥站(200米)，设有296、349路、1202路公交;

　　金蓬街墩余路口站(580米)设有303路公交;

　　三墩章家桥站(1公里)设有141路、142路、296路、349路、1202路等公交，项目周边公交出行还比较便利。

　　学校

　　幼儿园：雅幼儿园(190米)，智慧树幼儿园(620米)

　　小学：西湖(紫萱)小学和西湖小学教育集团紫萱校区(1.3公里)，杭州市文三教育集团文理小学(1.6公里);

　　初中：杭州市三墩中学文理分校(1.5公里);

　　另外项目周边规划的还有约2.7万方的24班中学和约3.9万方的48班小学，目前正在建设中。据了解，这两所学校将引进西湖区的优质教育资源，教育资源丰富。而且板块西面还有阿里合伙人创建的“云谷学校”。但由于楼盘尚未交付，期房无学区，具体要等项目交付后再以当年各区教育局公布的小学施教范围为准。

商业配套：

　　距离项目2公里处有同仁汇邻里中心(2公里)，约2.1公里处有三墩新天地商业中心、303生活广场、四季百货购物和大润发，3.8公里处有西田城购物中心。除此至外，项目在社区内部打造了云书房、童玩池、篮球场、健身区等生活配套。

　　医疗：距离项目2.5公里处有中西医结合医院，2.9公里处有浙江医院分院，周边还有一些药店和小诊所，满足日常看病需求。

万科西雅图首开将推出1、3#楼，户型建筑面积89、119㎡，预计均价约30000元/㎡，具体开盘时间待定。目前项目两套样板房已开放。

　　119方户型优点：

　　1、入户即是玄关设计，保护了主人的私密性;

　　2、餐厅与厨房紧密相连，方便上菜，餐厅可满足多人同时用餐;

　　3、主、次卧朝南，主卧外接阳台，次卧带飘窗，采光性好;

　　4、次卧、客厅外接7.2米景观大阳台，满足日常会客所需;

　　5、双卫生间设计，且均为全明，通风性好。

　　缺点：

　　书房靠近厨房，或受到油烟和噪音的污染。

项目进程：房掌柜去踩盘时经过项目工地，项目目前正在施工建设中。

　　万科西雅图周边的楼盘有中国铁建西湖国际城、绿都云和湖等等。目前这3个楼盘均为纯新楼盘，目前都还未开盘。该板块自从内龙湖水晶郦城售完后，一直处于“断供”的状态。

　　中国铁建西湖国际城预计11月首开7#楼房源，首开89方三房两厅两卫户型，具体开盘时间、价格待定。绿都云和湖生活体验馆已于2017年11月4日开放。项目预计将于12月首开跃墅115-128方产品，具体开盘时间及价格待定。从位置上看，万科西雅图和中国铁建西湖国际城更靠近三墩生活区，而绿都云和湖则更靠近良渚一些。而且万科西雅图距离规划的地铁4号线紫金港路站约1.5公里，距离比较远。而中国铁建西湖国际城距离规划的地铁4号线紫金港路站约500米，绿都云和湖地铁2号线白洋站约900米，这2个盘都在地铁1公里内，未来地铁出行比较方便。在户型方面，根据首开的户型，万科西雅图首开89方和119方户型，选择余地表较大，中国铁建西湖国际城首开89方小户型，而绿都云和湖首开跃墅115-128方产品，偏向改善客户。