跑盘：坐落森林硅谷 越秀星汇城尽享青山湖山水风情

　　2012年，越秀集团择址青山湖科技城，在1200亩青山秀水中，拉开了越秀星汇城150万方综合体的序幕。作为进驻杭州的首部作品，越秀星汇城项目整体分为三期开发。

　　首期为综合体项目，内含五星级酒店、5A级写字楼、大型shopping mall、以及国际级居住小区；二期为纯住宅项目，其中将会有知名幼儿园入驻；三期多为低密度住宅，将会规划有排屋、小高层洋房等。11月2日，房掌柜从江干区出发，搭乘小桥车到达越秀星汇城售楼处，为大家收集信息，做详细的楼盘讲解。

　　越秀星汇城预计11月推大二期项目，建筑面积为90、122方，预计价格在14000元—15000元/㎡，目前暂无房源可售，具体加推时间和价格待定。越秀星汇城位于临安杭州青山湖科技城大园路123号，周边有科技大道、大园路、崇文路、星港路、塘塍街、岗阳街等主干道，自驾来往城区与青山湖，较为便利。

交通

　　1.地铁：

　　越秀星汇城紧邻杭临城际铁路青山湖站，目前正在建设中，预计2019年底开通，未来可实现与与杭州地铁3号线(在建中)平行双岛同站台换乘，与杭州地铁5号线(在建中)叠落垂直换乘。

　　2.公交：

　　浙大星汇幼儿园(278米)：K38路(内环)、K38路(外环)、临安K39路

　　星汇花园北门(336米)：K38路(内环)、K38路(外环)、临安K39路

　　大园路北环北二路口(520米)：465路

　　蒋阳村(876米)：599路

3.自驾：

　　从项目处出发，由塘塍街到科技大道，转天目山路到达市中心。

　　商业配套

　　1.越秀星汇城项目即为150万方商业综合体，内含五星级酒店、5A级写字楼、大型shopping mall、以及国际级居住小区。

　　2.周边5公里内还有润的购物广场、临安青联综合商场、晨购购物中心、临安华夏一超购物中心。

　　教育配套

　　1.幼儿园：越秀星汇城幼儿园(17米)、浙大幼儿园星汇分园(304米)、蓝领幼儿园(510米)

　　2.小学：青山湖科技城育才小学(468米)、青山中心小学(2.1公里)、临东完小(2.1公里)、临东小学(2.2公里)

　　3.中学：青山中学(2.5公里)

医疗配套

　　周边2公里内：临安佳远中医医院、青山湖街道青山社区卫生服务站

　　周边3公里内：仁心医院、临安青山湖中医院、青山人民医院、锦北街道民主社区卫生服务站

　　2017年1月，浙医二院青山湖院区正式签约，三级甲等标准设立，9月23日正式动工，预计2019年完工。

　　越秀星汇城19#、20#目前已售完，暂无房源可售。预计11月加推大二期项目，建筑面积为90、122方，预计价格在14000元—15000元/㎡。

　　90方户型亮点

　　1.动静分区，餐客一体连接阳台，空间开阔

　　2.多重空间，北向次卧可自由延展，随心设置

　　3.南向主卧，带有独立卫生间，保障卫生、隐私

项目进程

　　房掌柜去踩盘时经过项目工地，项目目前正在施工建设中。

　　周边项目

　　越秀星汇城周边项目有绿城桃李春风和中天珺府。其中， 中天珺府39、40、42号楼154套房源的预售证领取，其中39、40、42号楼分别44套房源，建筑面积全部为89方，43号楼共22套123方房源，预计价格15000元/平方米。

　　桃李春风预计年底左右将会推出小洋房产品，总计644套，建筑面积约50、75、90、110㎡，预计均价为25000元/㎡。具体开盘时间和价格待定。相对而言，周边在售项目不多，竞争压力不大。