跑盘：奥体板块的归心社区 融创时代奥城5#、6#待售

　　2015年12月28日，萧政储出[2015]27号地块经过45轮鏖战，由融创以26.1亿的总价收入囊中，楼面价达到了16646元/平方米，刷新了当时萧山楼面地价纪录。

　　次年一月，融创便公布融创奥体项目案名——融创时代奥城。

　　今天，房掌柜从下城区出发，搭乘地铁2号线来到融创时代奥城，为大家带来详细的楼盘讲解。

　　

　　融创时代奥城，紧邻杭州市奥体博览城核心区，项目坐落于奥体之心G20主会场——杭州国际博览中心东280米处，毗邻奥体博览城主体育场“莲花碗”，咫尺“七星”同辉绘就奥体地标天际线——杭州之门等地标建筑群，开启全球国际生活蓝本。融创时代奥城，由中国高端精品生活创领者——融创中国投资打造，是融创“归心社区”2.0之作，汲取国际优质社区的居住理念：吸取了新加坡豪宅“D'leedon”丽敦豪邸公寓的规划理念，以及亚洲爱马仕公寓“the Marq”的建筑立面精髓;从规划蓝本到建筑立面，从园林营造到社区服务，从户型设计到室内装修，每一项产品细节都是给奥体人居一个国际高度，打造致敬世界的作品。

　　

　　项目总占地面积61871平方米，建筑面积230000平方米，规划由15栋全精装交付的高层组成，容积率为2.7，绿化率为30%，规划户数1218户。

　　

　　道路：融创时代奥城位于奔竞大道与博奥路交叉口，周边有奔竞大道、书音路、华奥路、金鸡路等主干道，沿奔竞大道向西南行驶，经由立交桥可转入江南大道、风情大道、机场高速，交通便捷。

　　

　　地铁：地铁2号线盈丰路站1.6公里，步行约20分钟。

　　

　　除此之外，项目周边还规划有地铁6号线及7号线。

　　公交站：

　　项目北侧即为金鸡路盈丰路口站，设有407路公交。

　　除此之外，项目距离金鸡路奔竞大道口站325米，设有422路公交。

　　距离国际博览中心站432米，设有419路、419B路公交。

　　另外，项目西侧400米处还有一空公交站台。预计后续会有公交线路经过。

　

　　教育：

　　幼儿园：钱江世纪城幼儿园(760米)、奥体中心幼儿园(2公里)

　　

　　小学：钱江世纪城小学(658米)、江南小学(1.7公里)。

　　

　　初中：学军中学附属文渊中学(1.5公里)、杭二中萧山校区(2.2公里)

　　

　　其中钱江世纪城小学、学军中学附属文渊中学、杭二中萧山校区都处于建设中，预计2018年建成。

　　医疗：

　　省妇保医院萧山院区(2.8公里)：自驾10分钟左右，目前正在建设中，预计2018年建成投入使用。

　　2014年5月8日，钱江世纪城与浙江大学医学院附属妇产科医院(省妇保医院)签署正式协议，确定落户钱江世纪城。

　　

　　新院区的地址位于机场快速路南侧，在民和路以西、金鸡路以东，总用地132.45亩，是老院区的5倍，预计总建筑面积26万平方米。按三级甲等医院标准建设，建有门诊综合大楼、住院部大楼、配套用房等，预有1000个左右床位。

　　武警杭州医院之江医院(4公里)：沿奔竞大道自驾8分钟可达，乘坐419路公交需40分钟左右。

　　商业：

　　项目距离奥体博览城800米左右，该工程总规划用地面积为584公顷，以体育和博览功能为主，兼具观光、休闲、度假、购物、演艺、美食等功能的“一主多副”城市综合体，国际博览中心已投入使用，2017年主体育场投入使用。

　　

　　除此之外，项目2.5公里处还有商业体量近30万方的信达中心。

　　

　　除此之外，项目自带1600方沿街商铺，能满足业主的一般购物需求。

　　融创时代奥城已于2017年10月8日加推9、11#，共155套房源，主力户型建筑面积为107方、117方、145方，小户型均价在35000元/平方米，大户型均价在37000元/平方米。项目前期推出房源已售罄，目前暂无房源可售。

　　项目置业经理告诉房掌柜，后续房源加推要等到明年年初。

　　根据网络数据，项目还有5#、6#未推，预计都是大户型房源，但目前户型图还未印刷，值得一提的是，小区5#楼一层设有书香空间，6#一层设有阳光健身房。

　　项目目前最大的户型为145㎡，为四房两厅两卫设计，户型方正，南北通透。

　　

　　户型优点：

　　1. 入户玄关的设计保证了业主的隐私性;

　　2. 厨房封闭式设计，操作台设计为L型，符合东方的餐饮习惯;

　　3. 主、次卧和客厅三开间朝南，共享11.3米景观大阳台;

　　4. 主卧独享独立卫浴和步入式衣帽间，奢华尊贵;

　　5. 书房带2.7米飘窗，休闲雅致。

　　项目进程：

　　房掌柜踩盘时注意到，项目目前正在施工建设中，但看起来进度可观。

　　

　　融创时代奥城周边楼盘有旭辉和昌都会山、龙湖天璞、融信保利创世纪等等。

　　龙湖天璞已于2017年10月29日加推8、10、12#，共258套房源，其中8#主力户型为139方四房，10#主力户型为108方三房，123主力户型为106方三房、113方四房，加推均价在35000元/平方米左右，加推房源已全部售罄。

　　旭辉和昌都会山暂无可售房源，预计接下来加推6#酒店式公寓。

　　融信保利创世纪已于2017年10月26日加推12、14#，共124套房源，主力户型建筑面积129方、139方，加推均价与前两次基本相同，在35000元/平方米左右，加推房源当天全部售罄。

　　融创时代奥城周边在售楼盘房源比较多，竞争比较激烈，但目前钱江世纪城是当下杭州市场炙手可热的板块之一，在杭州总体规划中充当着未来城市核心，去化速度较快。

　　但目前融创时代奥城无房源可售，后续5#、6#待售，预计明年年初加推，具体加推时间待定。价格方面，预计后续推出大户型，在37000元/㎡左右。

免费咨询电话：4008181360转45243

融创时代奥城 均价：35000元/㎡起

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