据房掌柜统计,11月杭城预计将有约31个楼盘开盘,其中首开新盘共16个,主城区5个,余杭4个,萧山7个;加推方面,主城区7个,余杭6个,萧山2个。
从开盘项目来看,这个月西湖区有两个项目将在11月份入市,一个是中国铁建的西湖国际城,一个是万科的西雅图。两个项目分别于2015年的10月份和2016年的5月份拿地。两个盘该如何选择呢?接下来,房掌柜就带领大家一起来看看!
1. 基本信息pk
开发商品牌价值方面,万科和中国铁建在杭州都是知名品牌房企,都开发过不少优质项目,都是购房者值得信赖的品牌。自入杭以来,万科和中国铁建都开发了不少令市场认可的优质产品:万科有海上明月、溪望、、锦云坊、大家钱塘府等;中国铁建有青秀城、国际城、保利像素、景江南国际城等盘。
容积率方面,万科西雅图的容积率为2.8,中国铁建西湖国际城的容积率为2.9,整体上没太大差别,居住度都较为舒适。
楼层方面,万科西雅图规划由12幢高层住宅组成,中国铁建西湖国际城规划由10幢花园洋房和7栋高层建筑组成。从对比可以看出,中国铁建西湖国际城总建筑面积252752.3平方米,对比万科西雅图的174000平方米来说,体量相对大一些,视野上稍微舒适些。
2、户型PK
万科西雅图建筑面积以约89-155平方米为主,打造轻奢装修成品住宅。而中国铁建西湖国际城由10幢花园洋房和7栋高层建筑组成,户型建筑面积为89、134、138平方,可满足不同人群的需求。
万科西雅图89方户型特点:
1、三室两厅两卫,餐客厅连接阳台朝南,一房朝南,两房朝北。
2、入户玄关,保护业主隐私,厨卫全明,干湿分离,便于打理。
3、主卧套房设计,自带独立卫生间。
中国铁建西湖国际城89方户型特点:
1、三室两厅两卫,厨房、阳台、餐客厅一体,动静分离。
2、户型方正,入户玄关设计,保护户主隐私。
3、主卧套房设计,带独立卫生间。
3.配套PK
交通配套方面,万科西雅图和中国铁建西湖国际城两个项目紧邻,都临近长深高速和杭长高速,可快速到达市中心。两个项目离规划中的地铁4号线的终点站———紫金港站也都很近。不同的是万科西雅图位于紫金港路与庄墩路交叉口,东至庄墩路,南至墩余路,西至莲池路,北依贝家桥港,靠近长深高速,或将有噪音污染;而中国铁建西湖国际城位于紫金港北路延伸段(张家洋路与东陈路交叉口),是城西科创大走廊东起点,毗邻阿里云谷、紫金众创小镇、浙大紫荆港西校区。所以相比来说,中国铁建西湖国际城的地理位置更好一些。
商业配套,万科西雅图和中国铁建西湖国际城两个项目共享同样的商业配套:同仁汇邻里中心、、三墩新天地商业中心、303生活广场、四季百货购物和大润发和西田城购物中心等。除此之外,两个项目都有沿街商铺。不同的是中国铁建旁边有金地林溪里、金地栖霞居和丰盛九玺等小区,居住氛围浓厚,配套相对成熟。
总结:相比来说,中国铁建西湖国际城的地理位置从居住角度来考虑还是比较不错的,未来生活上或将有很多便捷。
4、优劣势PK:
优势:
万科西雅图:
1、万可西雅图是精装修,对于业主来说入住更方便。
中国铁建西湖国际城 :
1、距离规划中的地铁4号线紫金港路站约1.5公里,而万科西雅图距离规划中的地铁4号线的紫金港站约2.6公里,相比来说,中国铁建西湖国际城离地铁站更近一点。
2、周边有成熟小区,居住氛围浓厚。
劣势:
万科西雅图:
1、距离距离规划中的地铁4号线的紫金港站比较远,乘坐地铁不是很方便。
2、项目距离长深高速比较近,或有噪音污染。
中国铁建西湖国际城:
中国铁建西湖国际城是毛坯交付。
2022-02-15 10:03
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