月行情：10月杭州新房成交10609套 环比下降8.96%

　　2017年10月杭州(不含富阳)商品房共计成交10609套，相比9月的成交套数(11653)稍有下降，相对减少1044套，环比下降8.96%。9、10月份是有“金九银十”之称的销售旺季，但是，相较6-8月成交超过1.5万套的成交套数，成交量有所下滑，由此可以看出，杭州楼市略有降温。

　　据房掌柜统计，今年10月杭州(不含富阳)商品房共计成交10609套，较9月(11653)下降8.96%。其中主城区新房成交4769套，余杭区新房成交3378套，萧山区新房成交2260套，大江东新房成交202套。

　　成交量的减少与开盘量的减少密不可分，据房掌柜不完全统计，10月份共计22盘开盘，其中首开楼盘有3个(9月份共计31盘开盘，其中首开楼盘有7个)。预售证方面，10月共有30盘领出预售证。

　　单盘成交方面，10月杭州市区获得销冠的是位于江干区的住宅项目--招商雍和府，成交574套。招商雍和府已于9月26日加推1、5、6、11、12、15-18、20、21号楼高层房源，建筑面积约89-128方，均价32000元/平米，据悉，此房源已售完，后期无住宅房源。

位于萧山区的融信保利创世纪以331套的成交排名第二，西湖区的绿城西溪世纪广场以302套的成交排名第三。

在全市成交TOP榜上，萧山区、余杭区共3个项目上榜，拱墅区共2个项目上榜，江干区、西湖区仅有1个项目上榜。

10月份杭州主城区商品房共成交4769套，较9月4564套增加了205套，环比上涨4.49%。

　　位列第一的是招商雍和府，成交574套，总成交金额166180.6828万元，总成交面积60244.79㎡，成交均价27584元/㎡。

　　招商雍和府已于9月26日加推1、5、6、11、12、15-18、20、21号楼高层房源，建筑面积约89-128方，均价32000元/平米，据悉，此房源已售完，后期无住宅房源。招商雍和府位于江干区兴建路与园区路交汇处，项目南侧为红建路，北侧兴建路，东侧园区路，西侧五号港路。招商雍和府总建筑面积15.43万㎡，规划21幢高层，以高低配形式的建筑产品。在户型上也做了突破和创新，以89方紧凑三房、108紧凑四房、128方舒适四房为主。

　　位于西湖区的绿城西溪世纪广场和拱墅区的杭州万通中心则以302套和197套的成交排名第二，第三。

10月份杭州余杭区商品房共成交3378套，较9月4558套减少1180套，环比下降25.89%。

　　位列第一的是雅居乐国际花园，成交223套，总成交金额37964.9287万元，总成交面积26981.18㎡，成交均价14071元/㎡。

　　雅居乐国际花园目前还有6幢高层未开，房源700套左右，户型建筑面积为89方、128方。项目前期所开房源均价为15000元/平方米，后期加推房源价格待定。雅居乐国际花园是雅居乐地产在杭州的项目，坐落于大城西西溪板块，距离武林商圈约15公里。项目位于天目山西路闲富路口，规划建筑面积56万方，户型面积60-139平方米为主，由22栋高层组成，社区总户数3886户，未来可居住人口将达10000人以上。

　　10月余杭区成交排名第二位的是上实海上海，成交196套;第三名则是北大资源未名府，成交166套。

10月份杭州萧山区商品房共成交2260套，较9月2310套减少50套，环比下降2.16%。

　　本月，萧山成交遥遥领先的是融信保利创世纪，成交331套，总成交金额128057.5467万元，总成交面积37065.2㎡，成交均价34549元/㎡。

　　融信保利创世纪已于2017年10月26日加推12、14#，预售证号201700508，共124套房源，主力户型建筑面积129方、139方，加推均价与前两次基本相同，在35000元/平方米左右。加推房源当天全部售罄。融信保利创世纪是融信公馆系2.0全新作品，位于钱江世纪城奔竞大道与民和路交汇处，距地铁二号线盈丰路站仅约230米。 项目正处钱塘江金融港湾与奥体交叠核心，钱江新城商圈、滨江商圈、钱江世纪城—萧山主城商圈三大国际商圈环伺，更毗邻约1400亩钱江世纪公园，区域能级无可厚非。

　　10月萧山区成交排名第二位的是保利融信大国璟，成交185套;第三名则是融创时代奥城，成交150套。

　　10月22盘开盘推新 3盘首开

　　据房掌柜不完全统计，10月杭州楼市共有22盘开盘推新，其中3盘首开，分别是位于萧山区的永和之星、碧秀名庭，余杭区的金世纪金丽园。

10月土地成交9宗 11月宗地块待嫁

　　土地出让方面，10月杭州市区共成交9宗土地，其中涉宅用地有7宗，总出让面积456435㎡，总可建面积994279.4㎡，总成交金额100477万元，相比于9月份的推地量有所减少。

　　截止目前(11月3日)，11月杭州主城区将有21宗地块待出让，其中，主城区2宗商地和富阳区2宗商地会采取网上竞拍模式，这21宅地会拍出什么样的价格，让我们拭目以待。