《掌柜点评》总价400万以内的100方以上地铁房 你要的这里都有！

前几天，透明售房网对杭州市区(不含富阳、临安，下同)住宅库存做了一下统计，目前库存只剩下21033套。这个数字意味当前的住宅库存，还不及去年成交量最大一个月的成交量，可能接下去进入一个“房荒时代”。所以现在在杭州买房越来越困难，尤其抢手的地铁房更难买。如果你手上有400万，想买个400万以内、100方以上地铁房，可能更难买。100方以上的地铁房目前奥体附近居多，价格一般在35000-40000元/平方米左右，总价也在450万-500万之间，总价400万的房源并不多。  

接下来，房掌柜为大家推荐几个总价400万内的楼盘，以供大家置业参考。  

阅读延伸  

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1、龙湖天璞  均价：待定  

【最新消息】  

龙湖天璞8月底洋房产品已全部售磬。近日，高层样板间已经针对VIP客户预约开放，建筑面积约106-139㎡，预售证已领出，预计首开在即，详情咨询售楼处。 

【编辑点评】  

龙湖天璞周边融信保利创世纪高层90-139方房源均价为35000元/平方米，而天璞高层房源未来也由400万元以内房源可选。项目户型有106-140方平层和156-163方洋房。规划共14幢楼，973户，规划有1255个机动车停车位和1767个非机动车停车位。天璞处于奔竞大道与金鸡路交叉口，属于钱江世纪城的核心位置，距离地铁盈丰路站约1公里左右，距离地铁6号线博览中心站距离项目直线距离约600米（1期已开始施工）。 

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龙湖天璞 均价：45000元/㎡起

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2、融信永兴首府  备案单价：24972-29572元/平米  

【最新消息】  

融信永兴首府2017年10月27日晚加推27#，共119套房源，主力户型建筑面积为128.92方，备案单价在24972-29572元/平米，具体按照备案价格一房一价，详情可咨询售楼处。  

【编辑点评】  

融信永兴首府这次加推的128.92方房源总价320万-390万之间，而且项目距离地铁2号线人民广场站约1.5公里，周边还有地铁5号线通惠路站正在施工中。双地铁，未来出行更便捷。项目位于金城路与通惠中路交汇处，总建筑面积约为15万方，整个项目设计为26幢住宅楼，由10幢建筑面积约113-178㎡高层与16幢建筑面积约188-242㎡法式经典排屋组成。  

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融信永兴首府 均价：25000元/㎡起

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3、保利融信大国璟  备案价格：30965-38465元/平方米  

【最新消息】  

保利融信大国璟已于2017年10月15日加推11、12#，共98套房源，主力户型建筑面积为128方、139方，装修交付。项目备案价格在30965-38465元/平方米，具体一房一价，按照备案价格销售，目前还剩少量房源可售。  

【编辑点评】  

保利融信大国璟户型为128、139方的大户型，总价400万以内的话根据备案价格只能购128方房源。项目位于萧山市心北路与建设一路交汇处东侧200米，距离地铁2号线建设一路站仅376米。项目整体占地面积约4.3万方，总建筑面积16万方，规划为9幢高层和10幢联排。高层住宅面积建筑面积约100-165方，排屋建筑面积约159-200方。  

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保利融信大国璟 均价：35000元/㎡起

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4、阳光城檀悦  备案价：32500-365000元/平方米  

【最新消息】  

阳光城檀悦已于9月29日首开，推出2、6号楼，建筑面积约为108-126方，整体均价35000元平方米。项目预售证显示共213套房源，备案价在32500-365000元/平方米（含精装标准）。首开所推房源已售罄，目前暂无加推计划，详情请询问售楼处。  

【编辑点评】  

阳光城檀悦首开108-126方的备案价为32500-365000元/平方米，总价400万的话可选108方房源，但是现在首开房源已售完，后期加推计划还未出来。如果有小伙伴买房不着急的话，可以再等等。阳光城檀悦位于钱江世纪城守信路与扬帆路交叉口，紧邻规划中的地铁6号线、7号线中转站奥体站，距离地铁2号线飞虹路站约1.8公里。项目由8幢17层的围合小高层公寓组成，主力产品为建筑面积约108-139㎡的高端改善功能空间，容积率仅2.2。

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阳光城檀悦 均价：35000元/㎡

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5、融创时代奥城  均价：35000-37000元/平方米  

【最新消息】  

融创时代奥城已于2017年10月8日加推9、11#，共155套房源，主力户型建筑面积为107方、117方、145方，小户型均价在，大户型均价在37000元/平方米。  

【编辑点评】  

按照总价400万以内，融创时代奥城可选小户型。融创时代奥城位于奔竞大道与博奥路交叉口，距离地铁2号线地铁丰盈路站直线800米。另外，周边规划的还有6号线。项目占地面积58071平方米，总建筑面积156792平方米，规划由15栋全精装交付的高层组成，容积率为2.7，绿化为30%，规划户数1200户。  

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融创时代奥城 均价：35000元/㎡起

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