上周(10.9-10.15)杭州(主城区、萧山、余杭、大江东)商品房共成交3186套,较前一周(582套)增加2604套,环比上涨447.4%。其中主城区成交1264套,余杭区成交1118套,萧山区成交738套,大江东成交66套。
上周虽然成交量大幅回升,但入市的房源却不多。据房掌柜统计,上周杭州暂无预售证领出,而且仅有一盘推出了新房源,即是萧山区的保利融信大国璟。保利融信大国璟已于2017年10月15日加推11、12#,共98套房源,主力户型建筑面积为128方、139方,装修交付。项目备案价格在30965-38465元/平方米,具体一房一价,按照备案价格销售,目前还剩少量房源可售。
土地方面,上周余杭区出让了两宗涉宅用地,分别位于临平山北和崇贤新城板块。其中临平山北也有了新突破。上坤以总价15.5亿元拿下临平山北商住地,楼面价12750元/㎡,溢价率50%,自持比例2%,成为临平山北首宗自持的涉宅用地。祥生以总价19.9亿元拿下崇贤商住地,楼面价12999元/㎡,溢价率50%,自持比例17%,刷新了该板块内的自持记录。
上周杭州商品房成交3186套 环比上涨447.4%
从成交量上看,主城区上周(10.9-10.15)商品房成交1264套,较前一周(316套)增加948套,环比上涨300%。
余杭区上周(10.9-10.15)商品房成交1118套,较前一周的107套,增加1011套,环比上涨945%。
萧山区上周(10.9-10.15)商品房成交738套,比前一周的155套,增加583套,环比上涨376%。
大江东上周(10.9-10.15)商品房成交66套,比前一周的4套,增加62套,环比上涨1550%。
招商雍和府以216套成交量荣获上周销量冠军
从单盘成交量看,位于江干区的招商雍和府,成交219套,荣获上周周销量冠军。
位于余杭的雅居乐国际花园以207套位居第二。
位于销量第三的是萧山区的融信保利创世纪,成交套数140套。
主城区上周成交排名第一的是江干区的招商雍和府,成交216套,成交均价为28002元/平方米。
招商雍和府已于2017年9月26日加推1、5、6、11、12、15-18、20、21号楼高层房源,建筑面积约89-128方,均价32000元/平米,据悉,此房源已售完,后期无住宅房源。
招商雍和府,位于江干区兴建路与园区路交汇处,项目南侧为红建路,北侧兴建路,东侧园区路,西侧五号港路。招商雍和府规划21幢高层,以高低配形式的建筑产品。项目在户型上也做了突破和创新,以89方紧凑三房、108紧凑四房、128方舒适四房为主。
余杭区上周成交排名第一的是雅居乐国际花园,成交207套,成交均价为14025元/平米。
其次是绿城桃源小镇,成交81套,成交均价为18137元/平米。
第三名则是上实海上海,成交72套,成交均价为23110元/平米。
雅居乐国际花园暂无可售房源,项目还剩余1、2、6、7、11、12#楼未推。雅居乐国际花园是雅居乐地产在杭州的项目,坐落于大城西西溪板块,距离武林商圈约15公里。项目位于天目山西路闲富路口,规划建筑面积56万方,户型面积60-139平方米为主,由22栋高层组成,社区总户数3886户,未来可居住人口将达10000人以上。
萧山区上周成交排名第一的是融信保利创世纪,上周成交140套,成交均价为34520元/平米。
其次,融创时代奥城上周成交90套,成交均价为35563元/平米。
第三名则为保利融信大国璟,成交84套,成交均价为34716元/平米。
保利融信大国璟,位于萧山经开区市心北路与建设一路交汇处,距离地铁2号线建设一路站仅376米,同时凭借市心北路,北至钱江世纪城和杭州主城区,南至萧山核心区;建设一路向西直接通往滨江区,地理位置表现优越,交通网路通达性较强。此外,项目周边配套成熟,围绕着金城路和市心路的发展,该区域已经成为萧山区的行政、商业、金融的重要区域。项目规划为9幢高层和10幢联排。高层住宅面积建筑面积约100-165方,排屋建筑面积约159-200方。
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