跑盘：杭州公馆的升级作品 融信公馆ARC预计9月底首开

　　2016年5月20日，杭政储出[2016]7号地块(即庆隆单元R21-04地块)由融信集团以23.61亿竞得，成交楼面价为31404元/平米，创造拱墅区新地王。2017年5月20日，融信热电厂地块案名公布，为“融信公馆ARC”。今天房掌柜来到融信公馆ARC售楼处，为大家采集信息，做详细的楼盘讲解。

　　融信公馆ARC，是继开发杭州公馆、蓝孔雀、学院府之后，融信在学院路上精耕第四个项目——庆隆项目。融信庆隆项目定位为杭州公馆的升级作品，是集团体系内TOP系作品。项目规划有高层和洋房，主力面积116—252㎡。

　　项目东至永固路，南至余杭塘河，北至隐秀路、西至学院路。从交通条件上来看，项目通过隐秀路和余杭塘路往东直达莫干山路，往西直达城西、未来科技城等，另外受学院北路开通之后的利好影响，申花庆隆板块与黄龙和西湖的关系被迅速拉近。

地铁：在建的地铁5号线莫干山路站(1.4公里)，距离地铁站还是有点远的。

　　公交：

　　余杭塘路学院路西口公交站(390米)：设有54路、303路、303b路公交；

　　余杭塘路学院路东口公交站(470米)：设有53路、54路、79路路、134路公交；

　　北大桥公交站(600米)：设有15路、67路、70路、90路、93等12路公交车。项目周边公共交通出行也十分便捷。

学校

　　幼儿园：童星幼儿园 (350米)，杭州和睦幼儿园(1公里)；

　　小学：文津小学 (400米)，和睦小学(1.3公里)；

　　初中：长征中学(830米)、育新高级中学(850米)。

　　根据2017年学区划分范围规定，项目在文津小学的学区范围内，但由于楼盘尚未交付，学区范围可能调整，具体要等项目交付后再以当年各区教育局公布的小学施教范围为准。

商业配套

　　步行范围内：在建的大悦城(260米)，物美超市(700米)，项目周边1公里内还有肯德基、必胜客、老凤祥、李宁、九月生活等商店，可满足日常生活所需。而且在建中的大悦城约50万方综合体，规划打造购物中心、商业街区、写字楼、公寓、公园，大悦城建成后可在家门口尽情享受的乐趣。

　　2公里范围内：蓝钻天成(1.4公里)，城西银泰 (1.8公里)，城西银泰内有金钱豹、翠华餐厅、望湘园唛歌KTV、传奇影院、喜悦真冰溜冰场、金仕堡健身、孩子王等众多品牌，满足吃喝玩乐一站式需求。

　　3公里范围内：古墩印象城(2.7公里)，运河天地(3公里)，运河天地入驻了蓝之莲餐厅、古水人家、 新发现餐厅、灶丰年间餐馆、CUCCI、YSL唛蝶KTV、比高电影城等等。项目周边商业配套齐全。

医疗：杭州郡康怡德医院(60米)，浙江消防总队医院(1.3公里)，杭州和睦医院（1.4公里），项目周边还有卫生院、药房，满足日常看病需求。

　　融信公馆ARC目前验资，预计9月底首次开盘，计划推出4号楼，高层精装产品，户型面积121平方和139平方，共54套房源。

　　139方户型优点：

　　1、入户即是玄关的设计，保证了主人的隐私性；

　　2、厨房与餐厅紧密相连，方便上下菜；

　　3、主卧、次卧、客厅三开间朝南，保证了充足的采光；

　　4、客厅外接宽景大阳台，会客、闲暇之余可尽享美景；

　　5、主卧设有衣帽间和独立卫生间，保证主人的隐私性；

　　5、两个卫生间都是全明设计，通风性好。

项目进程：房掌柜去踩盘时经过项目工地，项目目前正在施工建设中。

　　融信公馆ARC周边楼盘有滨江锦绣之城、首开杭州金茂府和融创宜和园等等。其中滨江锦绣之城所有住宅房源现已售完。首开杭州金茂府前期开盘房源已售完，均价后期将推出145、168方高层大户型和叠墅产品。融创宜和园开盘时间待定。户型上，这几个楼盘都将要开盘房源的户型均是改善户型。价格上，融信公馆ARC和融创宜和园都还未开盘，具体价格待定，而首开杭州金茂府即将加推大户型和叠墅，目前价格也待定。