金融支持新型城镇化 促进房地产市场长效机制加速形成

　　近日，央行发布《2017年第二季度中国货币政策执行报告》明确指出，推进新型城镇化发展，加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。

　　中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼8月17日对媒体记者表示，目前，我国的农村人口仍然较多，金融加大对新型城镇化的支持力度，使农村人口大量迁移，产生了大量的住宅需求，推动着房地产市场的迅速发展。

　　专家认为，房地产业作为先导性基础产业，具有整合各类资源、推动产业和城市发展的服务功能，这正是发展新型城镇化建设中的重要功能。此外，新型城镇化不应再追求速度与规模，要避免城市过度依赖土地财政，从而掀高地价、推高房价，要建立房地产市场的长效机制。

　　央行数据显示：个人住房贷款增速放缓。6月末，个人住房贷款余额为20.1万亿元，同比增长30.8%，较3月末低4.8个百分点。但是，保障房信贷支持力度仍较大。截至6月末，全国保障性住房开发贷款余额为3.0万亿元，同比增长36.2%，增速较3月末低11.5个百分点;上半年新增4514.7亿元，占同期房产开发贷款增量的60.4%，较第一季度上升11.7个百分点。此外，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进，截至6月末，已有85个城市的373个保障房建设项目通过贷款审批，并按进度发放871.2亿元，收回贷款本金763.8亿元。

　　“个人住房贷款增速下降是一个积极的现象。”董希淼表示，由于去年住房贷款增速较快，不利于风险的掌控，所以今年商业银行加大了对信贷结构的调整，收紧了个人住房贷款，使之回归到正常的增长水平。并且加大对刚需住房、保障性住房的支持力度。

　　中国国际经济交流中心信息部部长王军昨日在接受媒体记者采访时表示，要坚持中央提出的房子是用来住的，不是用来炒的导向。所以应借助购房信贷，通过给个人加杠杆的方式，投资以居住为目的的行为，例如，支持保障性住房。从上半年可以看出，目前多个城市正在实施限购政策、信贷措施，严格控制贷款余额，将有限的资源投入到符合居住需求的功能上，抑制类似炒作、投机等方向的购房行为。