【掌柜点评】江北高新房价天花板或将诞生 溧水热盘摇号时间敲定

目前，房源告急是江北高新板块的真实写照，不过，新的一年伊始，高新区域住宅房源补仓也随之而来。此外，今天溧水热盘爱涛天岳城的摇号时终于敲定了......

高新弘阳燕澜七缙最快3、4月加推住宅房源

继去年12月，江北高新楼盘招商兰溪谷加推最后516套住宅房源，吸引8000多组买房人抢购，这足以说明高新板块的热度可见一斑。

当前，江北高新区当属南京众房荒板块之中的“重灾区”。随着招商兰溪谷收官房源的售罄，目前高新板块内只有亚泰山语湖一家住宅盘还有房可售，但库存少的可怜，仅剩最后64套收官房源待售。

显而易见的是，对于需求旺盛的高新板块而言，亚泰山语湖不足百套的新房库存，实在是杯水车薪。其实，众所周知，江北高新区之所以成为南京买房人眼中的香饽饽，板块内新房和二手房严重倒挂是最重要的原因。其次，区域内多幅需要现房销售的地块楼面价甚至赶超在板块在售新房均价（约1.4万元/平），也是购房者争相要买江北高新的主要原因。

如今，2018年伊始，高新区房荒的现象也将很快被打破。据了解，近日板块内住宅需要现房销售的楼盘弘阳燕澜七缙曝光了住宅户型图，首开洋房产品，面积段125-135平米，最快3月份就将开盘！但是，值得一提的是，弘阳燕澜七缙的土拍地价已高达16056元/平米，等到住宅房源首开上市，房价极有可能达到2万/平，当然了，这还要看具体上市产品的类型。

眼下，高新板块内需要现房销售的项目除了弘阳燕澜七缙正在售公寓外，另一家需要现房销售的楼盘荣盛锦绣澜山售楼处已公开，预计最快今年年中就开盘上市。与弘阳燕澜七缙地价相差无几，荣盛锦绣澜山的楼面价16038元/平米。

另外，高新板块还有两幅已经规划出炉的高价地块，分别是通宇林景博园（高新通宇G69地块 楼面价14956元/平米）和弘阳高新G27地块（楼面价14956元/平米）。不过，这两个项目今年能否今年上市还是未知数。

事实上，今年南京不少板块中的高价地项目都将要上市，其中当然也包括江北高新板块。但是，由于目前南京楼市板块严格的限价红线至今没有松绑迹象，所以说，高新板块会否彻底脱刚，就要看这几幅高价地上市时的房价几何了，且让我们拭目以待。

下面，房掌柜整理了江北高新板块亚泰山语湖、弘阳燕澜七缙以及荣盛锦绣澜山3家楼盘的最新动态。

亚泰山语湖

【项目动态】亚泰山语湖还剩下8、9、14号楼待加推，面积为120平米，共64套房源，加推时间待定。前期均价16578元/平米。

【编辑点评】亚泰山语湖位于江北高新板块位浦口高新区永新路与蓝海路交汇处，项目北邻永新路，东邻蓝海路，西邻新城紫郡项目，南临南京大学浦口校区。项目打造23幢4层洋房产品，背靠龙王山，社区内还有引自龙王山自然水域的9100平米私家湖泊。

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亚泰山语湖 均价：待定

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