2018年将至 是时候给楼市来点新预言了

2017年的年关将至，楼市火力全开，共同为了年终报表冲刺。不少开发商更是就此收官，交上完美的答卷。据了解，今年的南京楼市预计将有约60家在售项目收官，但今年入市的纯新盘却只有26家，新老交接几乎断档。

如今，2018年即将来临，受到“现房销售”的影响，南京多个板块亟需新项目的补给，预计明年会有一波现房上市潮。不过，值得一提的是，受前期高价地等因素的影响，预计这波上市潮将以中高端改善产品为主，南京楼市市场格局也将不可避免的出现巨大的变化。

那么，对于开发商而言，明年究竟是“大年”还是“小年”，对于买房人而言，炒股还是买房，明年究竟是否还是上车的好时机？如果是投资客呢？

2017是楼市“小年”

收官58盘 新盘入市26家

这一年来，楼市并不好过，密集的调控手段开始初见成效，南京更是成为“限购、限贷、限售、限价”的四限城市。从12月国家统计局发布的房价数据也可以看出，南京近一年的房价同比不仅没涨，甚至还小降了1.5%，可以说，今年算是楼市的一个“小年”了。

从供给方面来看，南京楼市的楼盘们或多或少的面临着各种上市难的问题，此外，不少房源的“现房销售”要求也使得新盘们迟迟上不了市。

据房掌柜不完全统计，今年南京主城的纯新盘上市量仅26家，且多集中在下半年入市，可见楼市依旧存在侥幸、观望心理，直到意识到没有涨价空间的时候，才迫于压力陆续上市。