融创金成2017首发 融创金成未来海预计8月底加推房源

　　融创金成未来海位于文二西路、绿汀路以南，天目山路以北，公共服务中心旁，紧邻闲富北路。7月19日，房掌柜从拱墅区出发，乘坐公交车历时1小时50分钟到达融创金成未来海售楼处，为大家采集信息，做详细的楼盘讲解。

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融创金成未来海 均价：22000元/㎡

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　　交通：

　　1.开车从项目处出发，沿闲富北路一路向南可到达富阳区域。

　　2.项目南至杭瑞高速，可达杭州各区。

　　3.项目南临天目山西路，可达临安、主城、奥体、滨江等区域。

　　4.项目比邻纵贯未来科技城的绿汀路的中断，未来通车后可快速抵达规划中的公共中心和来往于已规划的万达广场和建设中的赛银国际广场、海港城、西溪永乐城等。

　　5.所在区域内规划的有地铁3号线、5号线，未来开通可经转2号线，同时5号线与杭临城际铁路相连，出行非常便捷。

公共交通方面

　　公交站：

　　闲富北路绿汀路口公交站(175米)设有265路、336路公交，可直达汽车西站、西溪湿地、闲林公交中心站、留下等地方。

　　闲林西(brt)公交站设有B4中泰线，可直达西溪湿地、汽车西站、武林广场、火车东站西。

　　闲林西公交站(1.2公里)设有265路、B4线、B4中泰线，也可直达汽车西站、西溪湿地、火车东站西。

　　闲富路北口公交站(1.2公里)设有265a线、356路、467路、484路、506路、592路，可直达武林广场、西溪湿地、汽车西站、古荡、梦想小镇、武林北、临安。

　　甄家湾公交站(1.3公里)设有265a线、356路、467路、483路、506路，可直达武林广场、西溪湿地、汽车西站、古荡、梦想小镇、闲林、武林北。

　　商业配套方面

　　1.江南时代广场(3.7公里)可娱乐购物。

　　2.周边规划的有欢乐城(在建)、乐天城(在建)、城市客厅、万达广场、公共中心、赛银国际广场(在建)、海港城(在建)、西溪永乐城(在建)。

　　教育配套方面

　　幼稚园：竹林水韵幼儿园(815米)，启蒙爵士风情幼儿园(1公里)，闲林中心幼儿园(和睦分园)(1.9公里)，余杭镇第一幼儿园沈家店分园(2公里)，闲林芳草地幼儿园(2.1公里)，闲林镇小蝌蚪幼儿园(2.6公里)

　　小学：闲林小学和睦小区(2.1公里)，杭州金成外国语小学(2.8公里)，闲林中心小学(2.8公里)，杭州师范大学附属金成小学(2.8公里)，闲林小学(4.4公里)，余杭区大禹小学(3.6公里)，余杭镇太炎小学(3.9公里)

　　初中：闲林中学(2.8公里)，杭州英特西溪外国语学校(暂定名)(1.3公里)，杭州英特外国语学校(1.3公里)

　　医疗配套方面

　　闲林镇和睦社区卫生服务站(2.8公里)，可解决一些轻微疾病及购药需求。

　　省立同德医院(3.2公里)和浙一医院余杭分院(3.2公里)以及余杭第二人民医院(5.1公里)可解决就医需求。

融创金成未来海总建筑面积约28万方，占地面积7.6万方，由18栋9-18层小高层和高层组成，社区总户数约1700户。项目从园林规划、产品营造到社区服务，融创金成未来海将秉承融创与金成两大品牌的双重实力。项目2、3号楼房源目前已基本售完，项目预计将于8月底加推南面组团，户型建筑面积89、130方，预计精装均价在26000元/㎡左右。

　　户型

　　89方户型

　　优点

　　1.三房两厅两卫，户型全明通透，空间使用率高;

　　2.南向套房式主卧，私享独立明卫与飘窗;

　　3.户型方正，客厅南连瞰景阳台，可观湿地美景。　　

缺点

　　三房中有2房朝北，采光上或不是很充足。

130方户型

　　优点

　　1.四房两厅两卫，方正通透大四房，三开间朝南，满足三代同堂的家族需求;

　　2.豪华套房式主卧，私藏独立衣帽间与卫生间，私密性强;

　　3.南向约7.15米宽景阳台，可观赏自然美景。

　　缺点

　　1.厨房离门口太远，格局上不合理;

　　2.次卧和书房朝北，采光上会受限制。

当房掌柜到达项目处对其进行踩盘收集信息时，项目还处于施工状态中，预计预计2019年交付。

　　项目目前周边在售项目有东海闲湖城玉屏蓝湾、雅居乐国际花园、众安学君里。东海闲湖城玉屏蓝湾从3月份首开售罄后，一直未加推，预计会加推1、2、3号楼。雅居乐国际花园目前在售5号楼和10号楼的128方大户型，均价14000元/平方米，相比于融创金成未来海目前在售均价的22000元/平方米，价格上低了8000元/平方米，占据着一定的价格优势。另外，雅居乐户型选择上有两房、三房、四房可供选择，而金成未来海只有三房和四房可选择，所以在价格上和户型上，雅居乐国际花园是金成未来海的“劲敌”。众安学君里目前8号楼剩少量89、118方房源在售，均价13500-14000元/平方米，含车位均价在17000-18000元/平方米。价格上，众安学君里比金成未来海占据着一定的优势，不过据项目处透漏，众安学君里的车位卖到35万/个，这个将会拉低众安学君里价格上的优势。