上周(7.17-7.23)杭州(主城区、萧山、余杭、大江东)(不含7月22日)商品房共成交3343套,较前一周(3521套)减少178套,环比下降5.1%。其中主城区成交1149套,余杭区成交1200套,萧山区成交985套,大江东成交9套。
预售证方面,上周(7.17-7.23)杭城共有12盘领出预售证,共计3995套房源入市。
开盘方面,上周(7.17-7.23)共6个楼盘开盘,分别为拱墅的天阳武林邸、余杭的万通时尚公馆、之江的祥生云浦新语、禹洲滨之江、恒大澜玉水晶熙园和海宁的祥生钱塘新语,其中祥生云浦新语为首开项目。
祥生云浦新语已于7月22日首开1-4号楼,户型建筑面积89、118、131方,预计均价在26000-27000元/平方米。
土地方面,上周(7.17-7.23)共有1场土拍。7月21日,杭州市国土局拍卖8宗地,包括6宗商业用地,2宗住宅用地。总出让面积296亩,总建筑面积527434㎡,总起价430010万元,楼面均价8153元/㎡。其中,2宗宅地分别位于丁兰新城和艮北新城,丁兰新城宅地被中国电建以上限价格123302万元竞得该地块,楼面价17383元/㎡,自持面积比例21%,非自持部分需现房销售;艮北新城经过27轮报价,由96号竞买人越秀以272761万元总价竞得,楼面价30842元/平方米,溢价率70%。
上周杭州商品房成交3343套 环比下降5.1%
从成交区域来看,余杭区上周(7.17-7.23)商品房成交1200套,在各区域中位列第一。较前一周(1425)减少225套,环比下降1579%。
主城区上周(7.17-7.23)商品房成交1149套,位列第二。较前一周(1460)减少311套,环比下降21.3%。
萧山区上周(7.17-7.23)商品房成交985套,位列第三。较前一周(620)增加365套,环比增长58.88%。
城发云锦城以225套成交量荣获上周周销量冠军
从单盘成交看,位于江干区的城发云锦城成交184套,荣获上周周销量冠军。
位于余杭区和萧山区的越秀星汇尚城和旭辉和昌都会山分别以161套、107套的成交量位列第二、第三。
主城区上周成交排名第一的是江干区的城发云锦城,成交184套,成交均价为14595.62元/平方米。
城发云锦城在售13号楼,目前仅剩余一层和顶层房源在售,主力户型为89方,均价16000元/㎡,具体一房一价。
城发云锦城位于杭州市江干区丁桥街道长皋生态居住区,距武林门广场约12公里,东临东风港,南至天丰路,北邻皋亭山生态休闲风景度假区和上塘河,西至长睦路;毗邻地铁3号线(规划),山水资源丰富,城市生活便捷。周边规划有36班中学一所、36班小学二所,12班幼儿园、大型公交首发站、3号地铁(规划中)、丁桥医院、1万㎡中心公园等,生活配套一应俱全。紧邻居住密集的皋城村及大规模的住宅区,地块发展潜力巨大,生活氛围成熟。
余杭区上周成交排名第一的是越秀星汇尚城,成交161套,成交均价为23472.77元/平米。
其次是融创金成未来海,成交99套,成交均价为21848.44元/平米。
第三名则是万科未来城二期,成交85套,成交均价为18122.66元/平米。
越秀星汇尚城还有7#待售中,其余楼栋均已推出,目前可售房源主要位于2#,户型面积75方和89方,在售均价23000-24500元/方。项目位于通运路与东吴路的交叉口,东临冯家浜路,南临祥园北路,西临锦江路,北临上园路,总占地6.7万方左右,总建筑面积约17.6万方,容积率仅2.5,绿地率30%以上,规划14幢18-25层现代古典风格的高层建筑,外立面大气挺拔明快。建筑群利用点式和板式的合理搭配,让每户都能拥有良好的采光和通风,并在东西北面共设约10000㎡的底商风情商业街。
萧山区上周成交排名第一的是旭辉和昌都会山,上周成交107套,成交均价为31666.4元/平米。
其次,龙湖春江天玺上周成交99套,成交均价为33775.07元/平米。
第三名则为融信江南学府,成交65套,成交均价为27866.17元/平米。
旭辉和昌都会山已于7月16日加推4号楼酒店式公寓,户型建筑面积为32-55方,均价在30000元/平方米左右。现4号楼还剩少量房源可售,户型建筑面积为55方。项目坐居博奥路与奔竞大道交叉口,直面杭州国际博览中心,融汇世界先进居住文明,成功认证全球权威BREEAM设计四星、中国绿建三星,拟打造BREEAM建成四星认证社区,打造集建面约89-119㎡世界风居住品、建面约30-60㎡服务式公寓、BLOCK商业街区等一体的国际MIX社区。
注意:7月22日成交数据缺失,上周(7.17-7.23)的成交数据只包含7月17日、7月18日、7月19日、7月20日、7月21日、7月23日等6天的成交数据。
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