《掌柜点评》融创财务风险提高？杭州在售项目价格如何

　　近期一则“万达借融创296亿收购自己”新闻震惊了整个地产界。然而这个承接万达631.7元资产包的融创中国却受到国际三大评级机构的风险警示。其中，标普、惠誉两家评级机构还因此交易下调了融创评级：7月11日，标普将融创控股“B+”长期企业信用评级和“cnBB-”大中华区信用体系长期评级列入负面信用观察名单;7月12日，惠誉对融创中国下调评级至“BB-”，并列入负面观察名单。另一家国际评级机构穆迪虽未调整其一直以来对融创的负面展望，但表示该交易会提高融创的财务风险。

　　那么目前融创在杭州有哪些在售项目呢?价格怎么样呢?接下来房掌柜为大家推荐几个融创房企的楼盘，以供大家置业参考。

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　　1、 融创涌清府 均价：52000元/平方米

　　【最新消息】

　　融创涌清府在售少量147平户型，均价52000元/平，另，项目预计7月中下旬加推6#147㎡户型，具体加推时间及销售信息待定。项目位于运河东路和严家弄路交叉口，以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。

　　【编辑点评】

　　融创涌清府位于杭州市江干区运河东路和严家弄路交叉口，是融创中国的发力的另一高端物业。项目不仅承袭了府系产品高规格的营造标准，还将进入归心社区2.0时代，打造与钱江新城的生活相接轨的全新作品。项目距离地铁4号线新塘路站约1公里距离，坐拥3大城市交通主干道(地铁6、9号线规划)，未来交通便利。

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融创涌清府 均价：52000元/㎡

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2、融创金成未来海 均价：22000元/平方米

　　【最新消息】

　　融创金成未来海预计月底加推10号楼，精装修，小户型2万6大户型2万7;户型89，130方，80套89方，32套130方。

　　【编辑点评】

　　融创金成未来海原是金成集团旗下产品，后被融创合并。项目位于未来科技城规划的公共服务中心南侧，总建筑面积约28万方的版图，由南北两大高层组团构成，18栋高层将融创“府系”立面带给未来科技城。周边杭瑞高速和通往余杭的闲富北路以及通往主城区的天目山西路，规划的有公共服务中心，建成后将来步行便可直达游泳馆、篮球馆、体育中心、图书馆、音乐厅、文化中心、星级酒店、科技馆，配套规划完善。周边规划的有杭临轻轨以及地铁3、5号线的绿汀路站，未来交通方便。

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融创金成未来海 均价：22000元/㎡

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3、融创玖樟台 均价：40000元/平方米

　　【最新消息】

　　融创玖樟台于5月17日加推洋房7#、9#楼，户型面积147方、166方，均价约为40000元/㎡;高层15#、16#楼，户型面积为115方、140方，均价约为35000元/㎡。项目加推即售完，预计8月加推新房源，户型建筑面积为140-185方，具体加推时间和价格待定。

　　【编辑点评】

　　融创玖樟台位于石祥快速路、德胜快速路与上塘高架、秋石高架组成的立体交通路网内环之内，属于城东新城板块。地铁方面，项目毗邻地铁6号线(在建)东宁路站、4号线(规划)。其中6号线计划于2019年底前建成通车，另外根据规划，杭州预计将在2022年亚运会前完成10条地铁线路的建设，未来交通出行将会十分便利。周边有浙商国际中心、解放军117医院(机场路分院)、邵逸夫医院、采荷三小教育集团下属小学等配套。项目规划为9幢高层，9幢洋房，总计845户。项目定位为纯改善，主力户型为建筑面积约115平-185平。

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融创玖樟台 均价：40000元/㎡

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4、融创溪涧堂 均价：21000元/平方米

　　【最新消息】

　　融创溪涧堂预计7月下旬加推二期叠墅、小高层。叠墅均为四房格局，上叠建筑面积约171㎡带整层屋顶露台，下叠建筑面积约135㎡带庭院与地下室多功能空间，部分层高5米，局部可隔作两层;小高层建筑面积约132-134㎡，四房两厅两卫格局，项目现场实景样板区已经开放。

　　【编辑点评】

　　融创溪涧堂是融创入杭四年，继西溪融庄、河滨之城后，再次依循西溪之源以黄金三角格局深耕城西的又一力作。项目位于余杭宋家湾路与丰岭路交汇处(近荆长大道、五常大道)，未来科技城西溪金融岛(规划)南，西溪湿地西侧，毗邻西溪印象城。项目融入当代东方审美意趣，打造融创杭州精品序列中首个新亚洲主义清雅院墅，产品涵盖 89-134㎡小高层、133-172㎡叠排以及少量联排。

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融创溪涧堂 均价：21000元/㎡起

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5、融创时代奥城 均价：37000元/平方米

　　【最新消息】

　　融创时代奥城12#楼已于7月1日顺销，共计61套房源，户型面积145方，开盘均价37000元/㎡，项目目前已无房源可售。具体详情请咨询售楼处。

　　【编辑点评】

　　融创时代奥城位于奔竞大道与博奥路交叉口，紧邻杭州市奥体博览城核心区，咫尺“七星”同辉绘就奥体地标天际线——杭州之门等地标建筑群。项目距离机场高速只有1.8公里，距离庆春路隧道只有2公里，距离地铁2号线地铁丰盈路站直线800米。目前地铁6号线也正在规划中，未来公共交通十分便捷。周边有钱江世纪城小学、崇文实验学校(世纪城校区、钱江世纪城小学、崇文实验学校(世纪城校区、杭州萧山盈丰新华医院、省妇保萧山院(在建)、星光大道等配套。项目占地面积58071平方米，总建筑面积156792平方米，规划由15栋全精装交付的高层组成。

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融创时代奥城 均价：37000元/㎡

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