海伦堡加大长三角布局 首入杭州拿下萧山湘湖路地块

致力深耕长三角区域 塑造品牌影响力

　　纵观海伦堡地产这几年长三角的发展，不难发现，海伦堡地产首入长三角城市基本处于近郊如苏州的珍珠湾花园项目、南京的海伦国际、上海的南翔古镇项目以及此次杭州的萧山湘湖路地块等。

　　市郊用地相对于市区用地来说，虽然地理位置偏远,，但是相对于市区的高地价来说，市郊的地价相对来说要低的多。

　　“郊区相较主城区，一般意义上都会拥有更完善，更高起点的规划，但其交通路网建设，生活配套设施完善需要一定的时间。”一位从事房地产行业多年的工作者分析道。虽然目前市郊的价值比较于市区相对低，但是从投资的角度看也意味着升值的空间更大。随着市郊交通、配套的不断完善，将会极大的弥补市郊位置偏远的劣势，未来发展前景比较可观。

　　近两年来，郊区一直备受外来房企青睐，海伦堡首入杭州拿下郊区地就是个典型例子，目前外来入杭房企拿地逐渐郊区化的问题也越来越严重。

新联行副总陶杰分析称：“城市发展和人居观念的提升，改善需求在日后会越来越倾向于居住在城市近郊，而现在看似拿地较远，在未来实则是正确的选择。品牌房企也能为郊区带去更完善的配套，从长远看，是个双赢的选择。”

对此，汉嘉地产副总经理陈焕春表示：“每个开发商都有自己的拿地策略，对于他们来说拿地前都会有一个布局，目前杭州土地市场还是比较严峻的，从今年的土地出让现场来看，仍有多家未进入杭州市场的房企试图入杭，开发商拿地热情不减，能够拿到地就很不错了。”

　　产品多样化 性价比高

　　苏州海伦堡珍珠湾花园2015年3月21日盛大开盘，均价7000元/平米起，不到一万均价的价格让人眼前一亮，首次开盘劲销1.2亿元，首开去化8成。