首开地产和中国金茂联手之作 首开杭州金茂府首开即售罄

2016年6月3日，杭政储出[2016]12号地块经过19轮竞价由66号竞买人首开&金茂竞得，成交总价641000万元，折合楼面价33106元/平方米。2月25日，首开金茂庆隆地块公布案名，为“首开杭州金茂府”。近期首开杭州金茂府迎来了首开，究竟首开杭州金茂府是个怎样的产品呢?今天，房掌柜从下城区出发，乘车来到了我们的目的地——首开杭州金茂府，为大家收集信息，做详细的楼盘讲解。

　　首开杭州金茂府项目是首开地产和中国金茂联手之作。首开地产，奥运场馆承建商，中国早的房地产开发企业之一，综合开发实力位居全国前列。中国金茂，国家封面——上海金茂大厦缔造者，世界五百强中化集团旗下企业。两大国家级开发商强强联手，筑就30万方科技住宅。

　　项目规划有22幢主体建筑和1栋幼儿园。据售楼处介绍，以后售楼处会拆除用来建设幼儿园。项目分二期建设，一期由5幢高层、7幢叠墅组成，二期由9幢高层组成。

　　首开杭州金茂府位于城西文教板块核心，北至庆隆河，东靠学院北路，南临隐秀路。项目可通过隐秀路和余杭塘路往东直达莫干山路，往西直达城西、未来科技城等，另外受学院北路开通之后的利好影响，往北可直达蓝孔雀综合体一带。

地铁：在建5号线益乐路站(1.2公里)，建成通车后可与地铁2号线二期(在建)在三坝站实现换乘，享受地铁便捷出行。

　　公交：庆隆苑东公交站(200米)，庆隆桥公交站(约330米)，林家浜路公交站(620米)乘坐53、54、134、303、303区间路都可直达，出行十分便利的。

　　学校

　　幼儿园：童星幼儿园 (570米)，项目自带幼儿园

　　小学：文津小学 (540米)

　　初中：杭州市锦绣中学 (790米)、九年制中学(规划)

　　根据2017年学区划分范围规定，项目在文津小学的学区范围内，但由于楼盘尚未交付，学区范围可能调整，具体要等项目交付后再以当年各区教育局公布的小学施教范围为准。

商业配套

　　步行范围内：庆隆苑底商(50米)，在建的大悦城(780米)，物美超市(900米)，项目周边居住氛围浓厚，底商较多，可满足日常生活所需。而且在建中的大悦城规划打造购物中心、商业街区、写字楼、公寓、公园、并设有大悦城为命名的运河码头和2000方的露天水幕秀台，可满足吃喝玩乐一站式需求。

　　2.5公里范围内：蓝钻天成(1.4公里)，城西银泰 (1.5公里)，古墩印象城(2.3公里)，城西银泰内有金钱豹、翠华餐厅、望湘园唛歌KTV、传奇影院、喜悦真冰溜冰场、金仕堡健身、孩子王等众多品牌，项目周边 商业配套十分成熟。

　　医疗：杭州郡康怡德医院(400米)，浙江消防总队医院(1.8公里)周边还有卫生院、药房，满足日常看病需求。

首开杭州金茂府已于2017年6月28号晚上开盘，首开2号楼，户型120方和140方，价格48000-50000元/平方米。据售楼处消息该批房源已售完，下次开盘待定。

　　优点：

　　1、入户即是玄关的设计，保证了主人的隐私性;

　　2、厨房与餐厅紧密相连，方便上下菜，厨房外接小阳台，光线充足;

　　3、主卧、次卧、客厅三开间朝南，保证了充足的采光;

　　4、南向主卧和客厅外接宽景大阳台，会客、闲暇之余可尽享美景;

5、两个卫生间都是全明设计，通风性好。

缺点：

1、厨房水槽和炤台并排设计，操作起来比较不方便。

项目进程：房掌柜去踩盘时经过项目工地，项目目前正在施工建设中。

　　首开杭州金茂府周边在售有滨江锦绣之城、融信公馆ARC和融信杭州公馆。滨江锦绣之城后期会加推10号楼，户型面积在125-140方，价格预计约48000元/平方米。融信公馆ARC目前还未开盘。融信杭州公馆目前剩余部分高层和洋房房源可售，其中高层10#楼139㎡，均价57000-62000元/㎡;洋房户型面积为160、180、200㎡，均价65000-73000元/㎡。户型上，这几个楼盘都在售的都是改善户型。首开杭州金茂府和滨江锦绣之城的价格差不多，比融信杭州公馆每平方米便宜了1万+，在价格方面首开杭州金茂府和滨江锦绣之城还是比融信杭州公馆有优势。