万科1亿英镑英国卖地 恒大54亿收购深控多个项目

仅仅经过了5轮竞拍之后，碧桂园即宣布以13.24亿元成功竞得该地块，折合楼面价9126元/㎡，溢价率仅0.8%。

　　据公共资源交易网显示，塘下中心区D-4-4、D-4-5地块位于塘下中心区，规划一路以北，塘松路以西，赵宅河以南。出让面积42669.79㎡，约86.66亩。D-4-5地块为住宅用地兼容商业，D-4-4地块为防护绿地。容积率1.0≤D-4-5地块≤3.4，建筑面积D-4-5地块≤145077.3㎡，其中商业面积不超过10%。总价不低，131408.02万元起拍，竞买保证金也高达2.63亿。

　　同日，碧桂园还以8.13亿拿下江门杜阮一宗商住地。

　　据观点地产新媒体了解，JCR2017-36(蓬江03)号地块地处蓬江区杜阮镇瑶村村南山地段，该地块出让建设用地面积46770.2平方米(约70亩)，出让后可确权土地登记面积45543.3平方米(约68亩)，用途为商业、住宅用地。地块挂牌起始价为24285万元，折合起始楼面价为1888元/平，竞买保证金为7286万元，增加幅度为500万元/次。

　　规划指标上，地块容积率为1.0-2.75，计算容积率总建筑面积为46780-128645平方米(按规划建设用地面积计算)，其中商业建筑面积≤25729平方米;建筑密度≤30%，塔楼(标准层)建筑密度≤15%，绿地率≥30%，建筑高度限制≤100米。

　　天津西青区50.26亿元挂牌一宗地块 总体量约33.64万平米

　　5月24日晚间，天津土地交易中心发布挂牌公告称，拟以起始总价50.26亿元挂牌西青区津西青(挂)2017-03号地块(含A地块、B地块)，规划住宅商服类体量约合33.64万平方米，起始楼板价约合14941元/平方米。

　　需要注意的是，本次出让的2017-03号地块包含A、B两宗子地块，其中A地块位于中北镇星光路，B地块位于张家窝枫雅道。虽然同属西青区，但A、B两宗地块相距直线距离超过10公里，并不相邻。

　　观点地产新媒体从公告获悉，A地块位于西青区中北镇星光路以东，其四至为：东至曦霞路，南至御河道，西至星光路，北至阜锦道。A地块位于南运河北侧，毗邻正荣润璟湾项目。拟出让土地面积约15.53万平方米，为城镇住宅、科教用地。其中，约15.1万平方米为宅地，居住部分规划容积率1.01-1.7，住宅部分建筑规划体量约合25.71万平方米。

　　B地块位于西青区张家窝镇枫雅道以南，毗邻中骏雍景府，及上月融侨刚刚竞得的枫雅道地块项目。拟出让土地面积约4.29万平方米，为商业用地，规划容积率不大于1.85，商业规划体量约合7.93万平方米。

　　据此计算，A、B两宗地块商住规划总体量约合33.64万平方米，起始楼板价约合14941元/平方米。该宗地最高限价56.2亿元，最高限价楼板价约合16706元/平方米。

　　公告中提及，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为56.2亿元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段;若竞报自持规划商业建筑面积达到7.9万平方米上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段;自持规划住房建筑面积上限为24.96万平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

　　据了解，目前西青中北镇尚未出现过“自持”项目，而张家窝已经诞生了1宗含自持面积地块。4月28日，融侨以楼板价约16816元/平方米、自持6.9万平方米住宅面积竞得枫雅道地块，恰好与本宗地中B地块毗邻。