跑盘：越秀亲爱里预计5月首开 周边欠缺大型医疗配套

　　2016年7月8日，杭政储出[2016]18号地块即江干区牛田单元R21-24地块，经过25轮竞价，由96号竞买人越秀，成交总价9.86亿元，楼面价17414元/平，溢价率87%。至今越秀拿地已经将近一年了，今天房掌柜从下城区出发，乘坐公交车到达九环路九和路口站来到了我们的目的地——越秀亲爱里。为大家采集信息，做详细的楼盘讲解。

　　项目定位为亚洲家庭蓝图高定社区，专门采用儿童环保材料，并针对儿童防护方面进行细节上的改进。此外，乐高主题的游乐场、运动主题的皮划艇俱乐部等国际化的社区配套等，只为打造一个杭州前所未有的亲子高定社区。

　　越秀亲爱里位于艮北新城核心位置，西临六号港，东至九环路，北起九源路，南接艮山东路，靠近杭州地铁1号线九和路站，且通过德胜快速路、艮山路直达主城区，交通畅达。

在交通方面，项目距离九环路九和路口站约200米，途径357、358、1702路公交车。距离项目地铁九和路站点途径339、394b、394、1701、1702路公交车。357路公交途径九福路公交站、八一小学、彭埠、艮新天桥北等27个公交站点。339路公交车途径市公交集团、地铁七堡站、地铁九和路站等29个公交站点。此外，项目距离地铁1号线九和路站约390米。

商业配套方面，项目北面是在建的七堡综合体，目前有部分已经建成，距离项目约2公里。七堡综合体体量巨大，不仅有酒店、商场、写字楼，综合体内还将建小学、幼儿园，完善的教育配套设施，也会给居民生活带来更多的便利。项目距离鑫牛大厦约340米，大厦内有桔子酒店、柒號公館KTV、忆满堂、新开元等配套。项目周边还规划了七彩阳活力光城和农贸市场等配套。

　　项目周边1公里内有联合银行、浙商银行等银行，满足日常金融需求。

教育资源方面，项目距离普福幼儿园约850米，距离澎博小学约1公里，距离夏衍中学约2.9公里。项目的西面规划了一所幼儿园和采荷实验中学。

　　医疗配套方面，项目距离杭州圣康医院约830米，距离东城医院约930米，项目西面还有一所在建的医院。

　　越秀亲爱里已于2017年5月6日对外开放海洋主题示范区，项目预计5月开盘，预售证还未领出，具体时间待定。

待售的H2户型为89方三房两厅三卫，入户的玄关设计增加收纳空间;餐客厅一体化增加空间利用率;主卧朝南，套房设计，带衣帽间和独立卫浴。

当然项目也有不足之处，与便捷的交通配套相比，目前项目周边并没有大型医疗配套。

　　当房掌柜到达项目处对其进行踩盘收集信息时，项目还处于施工状态中。

　　项目周边有润和武林郡、招商雍和府等楼盘。润和武林郡具体开盘时间待定。而招商雍和府目前暂无可售房源，预计后期将加推15#、16#，预计均价约32000元/平方米。越秀亲爱里和润和武林郡均为今年的纯新盘，而且目前这2个楼盘都还未开盘，后期开盘后，这2个新楼盘的竞争会比较大。在价格上，招商雍和府预计均价约32000元/平方米，而作为首开的2个纯新盘会不会有首开优惠，低于招商雍和府的价格，让我们一起拭目以待。