跑盘：泰禾杭州院子-位于未来城的院落式豪宅

　　今天，房掌柜从下城区出发，乘286路来到了我们的目的地——泰禾杭州院子。为大家采集信息，做详细的楼盘讲解。

　　随着杭州城西科创大走廊规划的出台，未来五年浙江将创新发展的战略支点放在了杭州城西这片热土上，未来科技城成为支撑全省科创技术发展的重要区域。这个香饽饽无论是在教育、商业、医疗还是交通方面，政府都给予了极大的支持。可以说泰禾杭州院子先天占据了得天独厚的优势。

　　泰禾杭州院子，地块珍贵且难得低密，位于杭州文二西路与国家5A级湿地公园为邻，容积率仅1.02，占地面积69152平方米，建筑面积70535平方米，绿化率30%。规划有26栋，371户，主力户型为155方、195方的纯别墅项目。贵隐西溪湿地佳境，坐享未来科技城繁华。

项目延承了千年三坊七巷的礼序格局，取意恭王府的皇家形制，将中国传统街巷规制与院落居住进行了完美融合。项目外部拥有独具韵味的门第体系，尽显高门大户的奢阔情怀，内部有融合了中国境界的诗意坊巷、纯石院墙，围合庭院。

　　交通方面：周边文一西路、文二西路等数条主干道可直达市中心。周边公交站密集有常二路、东陈角、五常社区、广福寺、创新路高教路口等多个公交站点包含83/382/785/130/450/83路区间等多路公交。地铁5号线(预计2019年建成)、规划中的3号线走向延伸至西溪。杭州火车西站不久也将落户仓前附近。

　　教育资源：距离项目600米左右为未来科技城双语幼儿园，距离五常幼儿园870米，距离杭州师范大学附属小学大约1公里。人大附中杭州学校在这里落户，包括幼儿园、小学、初中、高中各学段，计划2018年9月1日开学。此外整个未来城板块共规划有40多所学校，教育资源可谓十分强大。

医疗方面：浙大附属第一医院余杭院区已经开工，预计2019年底建成投入使用。项目距离杭州市西溪医院4.2公里，离中国人民解放军117医院4.5公里。除了这些大型医用设施外周边医疗站和卫生所林立，很大程度上提升的生活的便利性。

　　商业配套：项目距离淘宝城第2期800米，距离海港城步行约2.5公里，离西溪印象城4公里。以目前的发展形势看来未来城的配套不久就能提供完善，坐拥多处大型综合体配套，给业主的工作之余的休闲娱乐生活提供了多方面的选择。

项目目前正在建设中。

泰禾“院子系”开创了中国别墅院落精装的先河，泰禾“中国院子”首倡中式文化定制精装院落，现已成为国宅典范，并在2013年、2014年、2015年连续三年荣登“亚洲10大超级豪宅”和“中国十大超级毫宅”，并于2015年位居“中国十大超级毫宅”榜首。目前，泰禾“院子系”已在全国十个城市落地生根，中国院子、北京院子、1号院、江阴院子、厦门院子、福州院子、南京院子，“十城是十七院”盛名远播。

　　泰禾杭州院子在售项目155-195方独院产品，总价在1000-1500万/套左右。后期将加推双拼别墅，户型建筑面积为155、195方，目前预售证暂未领出，具体加推信息待定。

　　泰和作为一独门豪宅院子在全国范围内积累了很大数量的追捧者，此次落户杭州相信也能让我们眼前一亮。项目不远处就是金地西溪风华，目前叠排的均价为30000元/平方米。相对于金地西溪风华的洋房和排屋混合项目，泰禾杭州院子是纯别墅项目，以及楼面价12504元，所以价格上没有较大的可比性。相信业主们更多的还是冲着院子的风格去的，对于有钱人来说豪宅才是身份和地位的象征。