跑盘：绿城奥体力作 桂语江南预计将于四月底开盘

　　随着G20峰会在钱江世纪城的举办、2022年亚运会的落定，开发商们都嗅到了其中的商机，纷纷在奥体附近拿地，幢幢高楼拔地而起，园区兴盛，人气聚集。有着“后峰会、前亚运”的机遇加持，“奥体”热度持续发酵。今天，房掌柜从上城区出发，乘坐361路公交车，来到了我们的目的地——绿城桂语江南。

　　绿城九龙仓桂语江南由绿城与九龙仓联合打造，位于博奥路与启迪路交叉口，距离奥体直线距离仅2公里左右。

　　项目占地面积2.7万方，总建筑面积10.9万方，规划有7幢绿城升级版二代高层公寓及4幢全新叠墅产品。其中包括建筑面积约95-140㎡公寓住品、建筑面积约145-200㎡临水叠墅。

交通方面，项目距离杭州湾信息港公交车站约378米，乘坐368路可到达，1公里内还有明怡花苑公交车站、兴议村站等，可乘坐515路、361路、520路区间、368路、360路、520路车直达。

　　1公里内有规划中的地铁7号线建设四路站，步行即可到达，未来地铁通车后，出行将会更加便捷。周边银行有中国工商银行，中国银行，北京银行等，网点十分丰富，可满足日常金融需求。

　　学校方面，距离兴议小学约969米，距离萧山开发区小学约1公里左右，周边还有蓝鲸幼儿园、学军中学附属文渊校区等一些其他学校，但是由于楼盘还在建设中，尚未交付，学区范围可能调整，具体要以当年各区教育局公布的小学施教范围为准。医院方面，省妇保目前还在建设中，距离武警医院约4.1公里，周边还有不少药店和门诊部，可满足日常医疗所需。

商业配套方面十分齐全，5公里内享5大综合体利好，1.5公里处为萧山宝龙城市广场，3.1公里处为加州阳光生活广场，3.5公里公里处为滨康综合体，此外还有星耀城、华联星光大道等综合体。萧山宝龙城市广场距离项目内有星巴克、汉堡王、永辉超市、大地影院、屈臣氏、老凤祥等众多品牌，可满足日常所需。

　　同时距离奥体博览城约3.8公里左右，奥体博览城规划为一个以体育、博览功能为主，集文化、商贸、旅游、居住、演艺等多重功能为一体的大型城市综合体。其中，商业部分连同地上、地下空间共规划有33万方体量，依托奥体博览城的商业配套，在吃喝玩乐方面的需求都能达到一站式满足。

此外项目距离萧山电商国际裘皮城约720米，裘皮城集箱包鞋类、精品皮裘、兔毛皮装、整貂拼貂等产品，集聚了来自海宁、余姚等国内知名厂商直销，以及国内外知名品牌，居住在附近的市民，不用再跑长途，在家门口就能买到心仪的裘皮产品。

户型方面，桂语江南的140方户型做到了四房两厅两卫设计，四开间朝南，面宽达到了14米。桂语江南的140方C户型，整个户型方正，餐客厅一体化，外接4.3米阳台，采光度好，保证了日常会客的需求；主卧套房设计，带独立卫生间及衣帽间，保证了主人的隐私；南向两卧室均带飘窗设计，采光度较好。整个户型动静分区明显，布局合理。

房掌柜去跑盘时，项目售楼处目前还在建设中，以下是项目的工程进度。

　　当然，项目也有不足之处，项目体量较小，活动空间较少。

　　与周边楼盘相比，项目1公里内在售的楼盘有新城香悦奥府、龙湖春江天玺、滨江江南之星、碧桂园珑悦，待售的项目有长龙领航城等。相对来说，竞争还是比较激烈的。作为柳岸晓风的复刻版，桂语江南连项目的规划设计，都是操刀柳岸晓风的同一个建筑师。某种意义上说，它就是一个“奥体版”柳岸晓风。且绿城作为品牌房企，在杭州有一定的粉丝基础，在萧山也有像钱塘明月这样的代表作，受到了市场的认可，品牌优势十分明显。