去年3000家民宿总收入超10亿 杭州民宿仍站在风口

　　“杭州大约有3000户民宿，20000个床位，去年超过10亿人民币收入，这两年，各方面对杭州民宿投资非常热情，超过7个亿。”昨天，在2017中国民宿榜行业趋势发布盛典上，杭州市旅委副主任王信章首先透露了一组振奋人心的数据。在他看来，这个活动在杭州举行非常有意义。不仅因为杭州以及杭州周边地区是江南精品民宿发祥地之一，而且，杭州民宿发展也非常迅速。

　　民宿升级重点要打造当地文化生态集群

　　“95%的民宿都在亏钱”、“民宿泡沫正破灭”、“美丽乡村将出现大片鬼屋”、“情怀救不了民宿”……今年开春以来，关于民宿行业的负面言论层出不穷，这个全新的行业，年轻也被瞩目，大势也遭非议。钱江晚报记者为此曾专门做调查，结果发现，事实上，众多人依然在排队进场。

　　王信章分析，民宿之所以能引起大家关注，引起社会资本的青睐、众多城市人的喜爱，有深刻的背景。王信章表示，随着城市化的加快，都市人生活呼吸的空间越来越小，人与人之间的距离越来越远，90%以上的人居住在高层公寓，都市人失去了与土地亲近与乡情拥抱的机会，渴望一小刻远离喧嚣的宁静，而民宿为都市人提供了这个机会。

　　“为什么喜欢民宿，因为它契合了都市人的需求，供给侧改革的需求，年轻人创业创新的需求，民宿成为了都市人的真爱，无论是投资、经营还是消费民宿的人群，都是抱着一种情怀而来。”王信章把民宿比作一种文化的奢侈品，因为民宿不仅仅是一张床，一餐农家饭，而是都市人情感的寄托。

　　旅行达人蕾拉小姐第一次接触到民宿是在美国自驾时候，走到黄石公园旁边的一个小镇，在booking上看到一间特别的房子，很好奇地订了一晚，当天到的时候已经很晚了，主人夫妇依然在等她，用简朴的表达展现自己的魅力，寻找志同道合的人。每天接触美好的事，就是最幸福的事情。

　　“2003年、2004年火的是汽车股，2005年、2006年变成了地产股，到了2013年、2014年影视股最当红，也说明老百姓有了文化消费的需求。”在元璟资本合伙人陈洪亮看来，从股市的爆款就能看出老百姓的消费升级，加上敢花钱的80、90后成为消费主体，陈洪亮关注非标住宿也是顺势而为。

　　不过，每一个风口上的行业，都在经受时间的洗礼。在王信章看来，目前大多数民宿的状态有两方面的缺陷。一方面，民宿有孤独存在的倾向，整个民宿产业链融合链接不够，有些地方民宿的公共产品配套不足;另一方面，民宿不能是孤傲的存在，有些民宿在地方文化、乡土文化、社区文化挖掘上显然不够，只是简单移植了欧洲隐居文化。此外，因为是文化奢侈品，价格高得离谱，拒中国最大众消费者于门外，而大众旅游的主体是中产阶层。“我觉得任何一种产品想获得时间上的胜利，必须拥抱广大的中产阶层。”

　　在王信章看来，民宿的升级之路是，匠心打造单品爆款，品牌化连锁化经营，打造所在地文化生态集群。

　　跨界资本仍在涌入民宿

　　民宿还能火几年?中国民宿行业发展现状如何?昨天，在开始吧发起、借宿和杭州市民宿行业协会联合主办的民宿盛典现场，还发布了2017民宿行业发展十大新趋势。趋势包含了地产商和行业巨头高调进场、众筹成为优质民宿助推器、民宿渐成度假目的地、定制产权式民宿兴起、民宿成为乡村复兴入口等各种备受业界关注的问题。

　　另外，目前的民宿品牌告别单打独斗，以集群方式落地，聚合成多业态群落生态圈，自成闭环。在这些散布大江南北的集群里，都会有多家民宿入驻，也有餐厅、咖啡馆、茶室、书店及文创等业态空间。

　　“我们已经不止一次地看到，一个正在走向空心和衰败的村落，因为开了一家民宿，而扭转了命运。”清华大学建筑学院副教授罗德胤感慨。

　　“现在知道好民宿的人太少了，做民宿的人也太少了”借宿CEO夏雨清表示，好民宿就该路人皆知，基于这样的目标，借宿发布迄今为止业内最有诚意的民宿榜单“中国民宿榜”2017年度的Top50榜单，包括千里走单骑·杨丽萍艺术酒店、松赞茨中山居、西坡莫干山、杭州山舍酒店、墟里、过云山居、猪栏酒吧、喜林苑、隐庐同里别院、花迹酒店等。