跑盘：位于滨江一桥板块 钱塘大观可尽揽一线江景

今天，房掌柜从上城区出发，乘坐公交车来到了我们目的地——钱塘大观，为大家采集收集信息，做详细的楼盘讲解。  

钱塘大观项目位于滨江一桥南300米，闻涛路与新和路交叉口转新和路约200米，是真正的一线江景房，项目规划4幢点式圆弧高楼与1幢板式楼，考虑每栋建筑布置相互的景观视线影响，合理布局，超100米楼间距，充分保证了采光和通风效果。  

交通方面，项目距离六和桥公交车站约630米，乘坐B支6、113、172（M）、222路公交车都可直达，附近还有杭二中公交车站、钱江湾花园站等，未来还有规划的周边还有自行车租赁点，交通出行比较方便。  

医院方面，项目320米处为健文中医诊所，500米以内还有浦沿六和社区卫生服务站，满足业主日常所需。银行方面，项目周边有杭州联合银行24h自助服务点，距离项目仅300米，周边还有其他银行，可满足日常金融所需。

学校方面，项目630米处为杭州国际学校，距离杭二中约1.6公里，附近还有浙江中医药大学等。杭州第二中学，为历史文化名城杭州建立最早的班级授课制学校。其前身为私立蕙兰中学和国立浙江大学附属中学，办学成果斐然，其高质量的教育教学名重省内海外。  

配套方面，项目旁边就是六和村，小区配套比较成熟，底商较多。联华超市(杭州贺田尚城店)距离项目约560米处，距离世纪华联超市(西浦店)约390米，周边还有不少便利店和小型超市。附近还有六和公园等休闲娱乐去处。项目距离海创基地约790米，步行即可到达，是周边上班族首选。

钱塘大观8#目前仅剩10套左右在售，位于1、2、3层的230方平层，均价为20000-22000元/㎡，位于顶层的400方和450方跃层，均价为28000-29000元/㎡。目前在售的230方户型，可一览钱塘风光。主要活动区域不能留出摆放家具的完整空间，使用率相对较低。拐角较多，不方便家具的摆放，浪费面积。重要空间非南向或者东向，不能很好的保证采光，居住舒适度不高。不通风，南方会非常潮湿，特别是在雨季。厨房较深，经过客厅会造成客厅有些油烟污染空气，而且在客厅作息的人易被噪音打搅，整体感觉不够安静。卫生间朝向卧室，产生的气味对卧室有影响。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。  

项目预计2017年3月底整体交付。

作为一线江景房，钱塘大观周边的配套比较成熟，而且海创园在旁边也就几百米，如果这边上班的话还很方便的，但是项目也有不足之处，户型设计不太合理，客厅、餐厅，卧室，卫生间，阳台，每个区域都给人局促感，使用率相对较低。另外，钱塘大观建有酒店和商业体，且是对外开放的，虽然跟小区内部是分开的，但还是会产生一定的噪音影响。