【成交红黑榜】首开热销！融创玖樟台实际去化约八成

据房掌柜统计，1.16--1.22杭州仅有2盘开，分别为江干区的融创玖樟台和下城区的中大银泰城，其中融创玖樟台是首开项目。截止目前，距离这些楼盘开盘已经一个月了，那么这些楼盘实际成交到底如何呢?接下来，房掌柜带您揭开事实的真相。  

融创玖樟台已于1月21日首开高层2、4号楼，户型为115方、140方，均价33500元/㎡，据悉，首开128套。据开发商消息，融创玖樟台首开当日售完，而据透明售房网数据显示，截止2月23日，融创玖樟台实际去化102套，预约25套，去化率79.86%。  

作为春节前推出的改善型楼盘来说，融创玖樟台的去化还是相对来说比较理想的。  

融创玖樟台规划为9幢高层，9幢洋房，总计845户。项目定位为纯改善，主力户型为建筑面积约115平-185平，户型以115平起步，且115平户型所占比例不到四分之一。项目已于1月21日首开推出2、4号楼高层房源。其中2号楼均为115平户型，4号楼为115平的中间套及140平的边套户型，共计128套房源。

融创作为主流开发商，是专业从事住宅及商业地产综合开发的企业集团，始终专注于高端精品物业的开发和管理，在杭州很有知名度，也拥有了一批粉丝。此前的融创河滨之城也取得了不俗的成绩，和大家合作的侯潮府也备受看好。融创在杭州是没有洋房作品的，但融创此前在别的城市的高端洋房作品，早已声名远扬，深受赞誉,无论是北京的融创北京壹号院、融创西山壹号院，天津的融创臻园或重庆的融创凡尔赛花园，都深受追捧。  

“融创的品质还是信的过的，造的房子实在太喜欢，之前河滨之城没抢到，这回怎么说也要买到玖樟台。”一位购房者在开盘现场激动的说。  

其次，首开的优惠价格也是这次热销的主要原因之一，“原以为融创玖樟台的价格会在38000-40000元/平米之间，没想到首开价会这么给力。”一位购房者这样对房掌柜说，融创玖樟台全装修首开均价33500元/㎡，而距离玖樟台不远的滨江德信东方星城全装修的价格在36000元/㎡，同样的万科中央公园则卖到了41000元/平米，融创玖樟台的首开价格相当优惠。  

“这周边的土地都要36000元了，融创玖樟台的价格不要太实惠。”在2016年12月26日土拍收中，彭埠单元R21-33地块以36461元/平的楼面价成交，对比融创玖樟台的33500元/㎡的售价，对于面粉价高于面包价的城东新城来说，融创玖樟台实在是个不错的香饽饽。

另外，配套方面，融创玖樟台的商业配套还是比较齐全的，“周边配套还不错，能够满足日常所需。”融创玖樟台位于江干机场路及开创街路口（向西100米）处，项目距离浙商国际中心约500米左右，浙商国际中心打造由写字楼、商超、精品酒店、主题商业街为一体的城市综合体，1公里处还有润贸生活广场，物美超市等，满足日常生活需要。1公里内还有采荷三小（规划）、笕桥第一幼儿园，笕新第二幼儿园等学区资源。  

交通也是备受重视的一个方面，“玖樟台靠近机场路和德胜快速路，自驾的话还是方便的；附近公交看到有B支2，去市区或者钱江新城也方便，地铁6号线和4号线附近设有站点，未来交通出行应该也是很方便的。”一位购房者接受咨询时这样说道。

当然，也有一些比较犹豫的购房者，“学区不是太好，那个采荷三小是个分校，而且只是规划中的，并不是采荷的真正教师力量，估计是学校和房地产的战略合作，附近的笕桥第一幼儿园，笕新第二幼儿园也不知道在不在规划范围内，先预定再看看吧。”  

还有一些购房者是这样说的，“虽然是高档楼盘的装修和物业费，但是周围都是被拆迁户和回迁房包围，小区环境一般，虽说有草庄公园，但是离楼盘还是比较远的。”  

“说是说有地铁，但是实际距离还是有差不多1公里的，并没有说的那么近。”地铁6号线和4号线在项目附近设有站点，但是还是有些距离的。

总的来说，作为春节前推出的新盘，玖樟台受春节期间影响，去化较为理想，融创在杭州的河滨之城、大家侯潮府等项目也都是有口皆碑，而目前城东新城内在售新盘数量不多，库存量不大，融创玖樟台项目是个不错的选择。