融信集团再夺地 良渚新城三宗地块花落三家

2017年1月19日14点，在余杭区市民之家迎来了新年的第一场土拍，此次出让的地块为余政储出2016【47、48、49】号地块，三宗地块均位于良渚新城板块。其中，47号地块被16号竞买人联发收入囊中，成交总价为73425万元，楼面价16777元/平;48号地块被99号竞买人融信集团竞得，成交总价65706万元，楼面价16721元/平;49号地块则由31号竞买人中粮带走，成交总价114058万元，楼面价16788元/平。

　　出让现场

　　良渚新城三宗地未被“厚待” 现场仅有6家竞买单位

　　这三宗地块曾经在2016年9月份以楼面起始价7500元/平挂牌出让，后因故中止。这次出让三宗地块的各项指标均无变化，而楼面价却均提升至16000元/平以上，是良渚新城板块目前为止最高的楼面起价。

　　作为2017年的第一场的土拍，现场并没有想象中的热闹。仅有六家开发商在现场，分别为16号联发、58号北京北辰、31号中粮、5号北大资源、99号融信、66号联信诚。

　　16号联发

　　58号北京北辰

　　5号北大资源

　　99号融信

　　融信再拿地 北辰三度出手未果

　　14点整，主持人宣告竞价正式开始。首先出让的是47号地块，由16号联发报价70125万元开始，接着58号北辰参与了进来，接着开始了两家开发商的厮杀，最终，经过11轮的角逐，北辰败下阵来，16号竞买人联发以总价73425万元，成交楼面价16777元/平喜得美人，溢价率4.63%。48号地块的竞拍以99号竞买人融信集团报价62906万元开始。接着，不甘心的58号北辰又参加了进来，然而，姜还是老的辣，99号融信经过11轮的对战，打败58号北辰，拿下48号地块。成交总价65706万元，楼面价16721元/平，溢价率4.29%。“老手”融信在良渚新城板块已经有了一个融信澜天，这也是融信今年在杭州拿的第10宗地!最后来到了49号地块，由31号中粮报价108888万元开始。接着，我们又看到了一个熟悉的身影，不屈不挠的58号北辰以109388万元的报价宣布再次出征。两家“新人”开发商互不相让。然而，经过16轮的竞价后，58号北辰精疲力尽，最终被31号中粮拿下49号地块。成交总价114058万元，楼面价16788元/平，溢价率4.62%。

　　板块潜力高 初响腾飞前奏

　　2015年之前，良渚新城的地块起价最高也不超过6000元/平。而今年的楼面起价却飙涨至16000元/平以上，说明这个板块价值正处于上升期。随着地铁2号线的开通和周边配套的日趋完善，良渚新城板块或会在今年爆发巨大价值红利。